Energetisch saniertes Familiendomizil - freistehendes EFH mit Wärmepumpe, PV-Anlage und Wintergarten

Willkommen im neuen Familienzuhause in Rees-Mehr! Dieses freistehende, energetisch sanierte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, moderne Energietechnik und eine ruhige Lage - ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität und ein sofort bezugsfertiges Zuhause legen. Auf knapp 151 Quadratmetern Wohnfläche erwarten Sie 4 gut geschnittene Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die helle und familienfreundliche Raumaufteilung bietet viel Platz für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsorte. Der gemütliche Wohnbereich mit Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Familienabenden ein. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit schönem Blick in den gepflegten Garten. Die große Terrasse schafft zusätzlichen Raum zum Spielen, Entspannen und Genießen im Freien. Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Die moderne Wärmepumpe sorgt für effizientes und zukunftsorientiertes Heizen. Ergänzt wird dies durch die vorhandene PV-Anlage mit 5,4 kW, die nachhaltige Energie liefert und gleichzeitig attraktive Zusatzeinnahmen ermöglicht. Der bestehende Einspeisevertrag läuft noch bis zum 10.08.2030. Die Einspeisevergütung betrug im Jahr 2025 insgesamt 1.784,56 €. Der Dachboden wurde 2020 umfassend modernisiert und mit Velux-Fenstern sowie hochwertigem Trockenbau ausgestattet. Fliesenböden, verputzte Wände und der vollständig unterkellerte Bereich unterstreichen den gepflegten Zustand des Hauses. Zwei Gartenhütten, ein großes Holzlager, eine Garage sowie drei zusätzliche Stellplätze runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Ein ideales Zuhause für Familien, die ruhig wohnen und gleichzeitig nachhaltig in die Zukunft investieren möchten.

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie daher bitte als freibleibendes Angebot betrachten. Neugierig geworden? Weitere Details, spannende Immobilienangebote und aktuelle Projekte finden Sie unter: www.nobelundcompany.de

Stichworte
Nutzfläche: 131,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen