Komfortables Wohnen neu definiert

Wohnfläche
ca. 143 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
466.169 €

Grundstück
ca. 421 m²

Wohnfläche
ca. 143 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
466.169 €

Grundstück
ca. 421 m²

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46459 Rees - Speldrop
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GQIA1TSBUM

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Rees bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 143,26 m² Wohnfläche und zwei Etagen viel Raum zur individuellen Entfaltung. Auf einem 421 m² großen Grundstück geplant, können Sie das Haus ganz nach Ihren Wünschen gestalten und Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Drei gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sorgen für Komfort, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu planen und zu realisieren.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 221.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 143 m²

Grundstück

ca. 421 m²

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

466.169,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

3.259,92 €

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

ENERGY_EFFICIENT_55

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Fußbodenheizung
Gäste-WC
projektiert

Das Haus verfügt über einen hochwertigen Bodenbelag, den Sie individuell nach Ihrem Geschmack wählen können. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bringt seine Vorteile mit sich: Parkett punktet mit natürlicher Wärme und Langlebigkeit, Laminat ist pflegeleicht und vielseitig, Fliesen bieten Robustheit und sind ideal für Feuchträume. Die Beheizung erfolgt effizient und umweltfreundlich über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Ihnen nicht nur Energie spart, sondern auch zum nachhaltigen Bauen beiträgt. Der Energieeffizienzstandard KFW55 garantiert niedrigen Energieverbrauch und damit geringe Betriebskosten.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 421 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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