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Wunderbares Reiheneckhaus mit Fernsicht in Regen



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Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 449 m²
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 449 m²
94209 Regen - Regen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259XE8WG5FEM

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die Reihenhausanlage, bestehend aus drei Gebäuden, wurde 1965 in Massivbauweise errichtet. Das hier zum Verkauf stehende Eckhaus befindet sich durch laufende Renovierungen in einem nahezu neuwertigen Zustand. Im Jahr 1998 wurde das Gebäude aufgestockt und mit einem Thermodach versehen. Folgende Renovierungen wurden mittlerweile vorgenommen: 2019 eine neue Gasheizung installiert, 2020 die Hausfassade neu gestrichen, 2021 die Garagentore renoviert und die Fassade neu gestrichen, zwischen 2016 und 2025 wurden neue Kunststofffenster eingesetzt und an der Westseite neue Terrassenfliesen verlegt.

Raumaufteilung

UG: Heizraum, Abstellraum und Kellerbar. EG: Windfang, Diele, WC, Wohnzimmer, Essküche. und Terrasse. OG: Diele, drei Zimmer, Bad, WC und Balkon. DG: Diele, Bad, 2 Zimmer, Kochnische und Balkon.

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstück
ca. 449 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.809,82 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MWSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
85.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Regen ist eine Kreisstadt des des Landkreises Regen-Viechtach mit rd. 10.000 Einwohnern im Bayer. Wald, etwa 30 km von der Grenze zu Tschechien und ca. 30 Autominuten vom Autobahnkreuz Deggendorf (A3, A92) entfernt. Die Reihenhausanlage liegt in einem ruhigen Wohngebiet, unweit vom Zentrum mit einem schönen Ausblick nach Süden und Westen auf Wälder und Hügel. Von den Südbalkonen und der Südterrasse genießt man die Sonne den ganzen Tag. Unweit des Anwesens sind alle Regener Schulen in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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