Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit drei Garagen und zwei Stellplätzen in Regen

Wohnfläche
ca. 365 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 869 m²
Wohnfläche
ca. 365 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 869 m²
94209 Regen - Regen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H88IHTKHUN

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende, allerdings sanierungsbedürftige 4- Familienhaus aus dem Baujahr 1972 sucht einen Käufer mit handwerklichem Geschick. Die 2 - 4 Zimmer Wohnungen sind jeweils durch das saubere Treppenhaus abgetrennt. Das Gesamtgrundstück umfasst 869 m². Bauträger und Sanierer, sowie Großfamilien sind bestens geeignet als neue Eigentümer. Zwei unterkellerte Garagen und zwei Außenstellplätze runden das geräumige Mehrfamilienhaus, welches sich in einer Sackgasse in schönster Lage befindet ab. Größen der Wohneinheiten: Souterrainwohnung mit 3 Zimmer ca. 70 m² Erdgeschosswohnung mit 4 Zimmer ca. 115 m² Obergeschosswohnung mit 4 Zimmer ca. 115 m² Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmer ca. 65 m² Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt: - 1994 Ausbau von Dachgeschoss und Einbau der Dachgauben - 2000 - 2002 Fliesen der Bäder wurden erneuert - 2008 Erneuerung des Pufferspeichers - 2014/15 Erneuerung der Wohnungseingangstüren - 2017 Erneuerung der Zentralheizung Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet und vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Um eine schnelle Bearbeitung gewährleisten zu können, bitten wir um vollständige Kontaktdaten. (Telefonnummer) Die Objektdaten beruhen sich auf den Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen. Homepage: www.immoschuller.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage in der Siedlung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 365 m²
Grundstück
ca. 869 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
684,93 €
Preishinweis
2 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
97
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-03-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet der Stadt Regen im bayrischen Wald. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Einkaufspark sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Innenstadt von Regen ist schnell erreichbar und bietet eine gute Auswahl an Geschäften, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an die Bundesstraßen B11 und B85 sorgt zudem für kurze Wege in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufstätige.

Kapital anlegen und mit diesem geräumigen Objekt eine gute Mieteinnahme erzielen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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