Wohn- und Geschäftshaus in gut frequentierter Lage in Regen

Dieses ca. 1937 auf einem 203 m² großen Grundstück errichtete Wohn- und Geschäftshaus vereint Charme mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 212 m² und einer Gewerbefläche von ca. 120 m² bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Konzepte. Das Erdgeschoss beherbergte zuletzt eine traditionsreiche Apotheke, während das erste Obergeschoss als großzügige Wohneinheit eigengenutzt wurde. Die Räumlichkeiten im zweiten Obergeschoss dienten bis vor Kurzem als Arztpraxis. Das Objekt ist voll unterkellert; besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Ladenlokal in die Kellerräume, was eine Nutzung als Lager- oder Archivfläche ideal macht. Die Räume im Kellergeschoss lassen sich aber auch zur wohnwirtschaftlichen Nutzung umfunktionieren. Ebenso ist ein Umbau des Gewerbeteils in wohnwirtschaftliche Räume möglich. Ein gemütlicher Innenhof mit Terrasse sowie Balkone in den oberen Etagen bieten wertvolle Rückzugsorte im Freien. Das Gebäude wartet darauf, durch eine Modernisierung in neuem Glanz zu erstrahlen.

Stichworte
Gesamtfläche: 332,00 m², vermietbare Fläche: 332,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2022
Verfügbar ab 2026-07-13T22:00:00.000Z