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Geräumiges Einfamilienhaus S620 - idyllisch nahe Steinhuder Meer"



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Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 750 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 750 m²
31547 Rehburg-Loccum - Rehburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LR6UEDURVU

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung In Rehburg-Loccum, idyllisch gelegen zwischen Nienburg, Sulingen und Hannover, steht dieses attraktive Grundstück mit ca. 750 m² zur Verfügung. Geplant ist hier die Errichtung eines eineinhalbgeschossigen Einfamilienhauses (Typ S620) - ein Haus mit klassischer Architektur, effizienter Bauweise und solider Ausstattung. Die Kombination aus Erd- und Dachgeschoss bietet großzügigen Wohnraum für Familien, die modernes und zugleich nachhaltiges Wohnen wünschen. Raumaufteilung Erdgeschoss Wohnen: 37,99 m² Küche: 16,17 m² Gäste-WC: 5,41 m² Diele: 9,30 m² Hauswirtschaftsraum (HAR): 7,61 m² Obergeschoss Schlafzimmer: 13,72 m² Kinderzimmer 1: 13,67 m² Kinderzimmer 2: 15,79 m² Badezimmer: 10,21 m² Flur: 5,64 m²

Sonstiges
Grundstücksgröße: ca. 750 m² Haustyp: eineinhalbgeschossiges Einfamilienhaus (Typ S620) Baujahr (geplant): 2026 Baukosten: nach individueller Ausstattung und Absprache Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 750 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
359.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2659.26 €
Stellplätze
2
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
PASSIVE_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Folgende Leistungen sind im Angebot bereits berücksichtigt und im Preis enthalten:

Bodengrundgutachten

Erdarbeiten inkl. 50 cm Gründungspolster

Mehrsparteneinführung für Hausanschlüsse

20 cm starke Fundament-Bodenplatte

Effiziente Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS)

Massive Innenwände im Erd- und Obergeschoss

Farbige Haustür und farbige Fenster

Elektrische Rollläden an allen Fenstern (Aluminium, ausgeschäumt)

Innentüren für alle Räume

Fliesenpaket für Badezimmer und Gäste-WC

Hochwertige Holztreppe

Moderne, hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe

Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

Kontrollierte Lüftungsanlage

Baustellen-WC während der Bauzeit

Umfassendes Versicherungspaket für die Bauphase

Eigenleistungen: Bodenbelagsarbeiten sowie Malerarbeiten sind vom Bauherrn zu übernehmen.

Lagebeschreibung

Die Stadt Rehburg-Loccum zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung aus. Das beliebte Steinhuder Meer liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Radfahren oder ausgedehnte Spaziergänge am Wasser.

Im Ort selbst finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl Nienburg, Sulingen als auch Hannover schnell erreichbar - ein idealer Wohnort für Familien und Pendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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