Wohnen Nähe Steinhuder Meer - Stadtvilla V130 auf 750 m² Grundstück in Rehburg-Loccum

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 750 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 750 m²
31547 Rehburg-Loccum - Rehburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25QP47RQKPCW

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung In Rehburg-Loccum, idyllisch gelegen zwischen Nienburg, Sulingen und Hannover, steht dieses attraktive Grundstück mit ca. 750 m² zur Verfügung. Geplant ist hier die Errichtung einer modernen Stadtvilla (Typ V130) von Heinz von Heiden - ein elegantes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit klarer Architektur und großzügiger Raumaufteilung. Die Bauweise kombiniert zeitlose Eleganz mit hoher Energieeffizienz und schafft ein repräsentatives Zuhause für die ganze Familie. Die Baukosten und Ausstattungsdetails werden individuell nach Ihren Wünschen festgelegt, sodass Sie Ihr Traumhaus maßgeschneidert planen können. Raumaufteilung Gesamtwohnfläche: ca. 131,59 m² Erdgeschoss (Gesamt: ca. 66,07 m²) Wohnzimmer: 20,41 m² Küche: 14,45 m² Gästezimmer: 8,48 m² Gäste-WC: 4,42 m² Diele: 11,00 m² Hausanschlussraum: 7,31 m² Obergeschoss (Gesamt: ca. 65,52 m²) Schlafzimmer (Eltern): 17,71 m² Kinderzimmer 1: 12,43 m² Kinderzimmer 2: 15,25 m² Bad: 11,05 m² Flur: 9,08 m²

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstück
ca. 750 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
379.000,00 €
Preis/m²
2893.13 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
PASSIVE_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Heinz von Heiden Massivhäuser

massive, wertbeständige Bauweise - wahlweise verputzt oder mit Klinkerfassade

Heizung: moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für effizientes Heizen

Fußbodenheizung: in allen Wohnräumen für gleichmäßige Wärmeverteilung

Fenster & Rollläden: hochwertige 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Aluminiumrollläden (ausgeschäumt, wärmedämmend)

Belüftungssystem: integriertes Be- und Entlüftungssystem für ein gesundes Raumklima

Sanitärausstattung: komfortables Familienbad im Obergeschoss sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss

Innenausbau: schlüsselfertige Übergabe - ohne Malerarbeiten

Lagebeschreibung

Die Stadt Rehburg-Loccum zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung aus. Das beliebte Steinhuder Meer liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Radfahren oder ausgedehnte Spaziergänge am Wasser.

Im Ort selbst finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl Nienburg, Sulingen als auch Hannover schnell erreichbar - ein idealer Wohnort für Familien und Pendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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