RESERVIERT- ansprechendes Einfamilienhaus m. Einliegerwohnung, Keller, Garage u. schönem Garten

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
197.500 €
Grundstück
ca. 907 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
197.500 €
Grundstück
ca. 907 m²
31547 Rehburg-Loccum - Rehburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZP5ZBNFAWD

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Objektbeschreibung

Solides Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 mit später erfolgtem Anbau in attraktiver Lage nahe dem Steinhuder Meer. Durch die Erweiterung entstand im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Platz für gemeinsames Wohnen und direkten Blick in den Garten. Zusätzlich bietet die darüber liegende Dachterrasse einen schönen Rückzugsort im Freien. Das Haus verfügt über einen Keller sowie eine Garage und bietet damit praktische Nutz- und Abstellflächen. Besonders interessant ist die Aufteilung des Hauses: Durch den separaten Windfang mit eigenem Treppenhaus besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss als Einliegerwohnung oder für Mehrgenerationenwohnen zu nutzen. Der schöne Garten mit gewachsenem Baumbestand schafft eine angenehme, grüne Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. AUFTEILUNG EG: Windfang m. Treppenhaus, Flur, Bad, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse DG: Flur, Bad, 3 Zimmer, große Dachterrasse Diese Immobilie bietet eine attraktive Alternative zur Miete und die Chance, langfristig in die eigenen vier Wände statt in steigende Mietkosten zu investieren.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 907 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
197.500,00 €
Preis/m²
1555.12 €
Provision
3,57% Courtage (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis jeweils vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
375.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Diese ansprechende Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Lage in der Stadt Rehburg-Loccum im Landkreis Nienburg/Weser. Rehburg liegt westlich vom Steinhuder Meer und gehört zum Natur- park Steinhuder Meer, ein beliebtes Erholungsgebiet. Dahinter erstrecken sich die waldreichen Rehburger Berge sowie die Moore und Heideflächen. Hannover befindet sich in nur ca. 40 km Entfernung. Die Nachbarorte Wunstorf und Neustadt sind schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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