Ihr neues Zuhause: Modernes Traumhaus in Hemmersdorf

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
368.230 €
Grundstück
ca. 760 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
368.230 €
Grundstück
ca. 760 m²
66780 Rehlingen-Siersburg - Hemmersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AR6XMMRE5J

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Objektbeschreibung

In einer ruhigen und attraktiven Wohnlage von Hemmersdorf entsteht Ihr maßgeschneidertes Eigenheim - ein Haus, das zeitgemäßes Wohnen, hohen Komfort und individuelle Wahlmöglichkeiten harmonisch verbindet. Auf dem großzügigen Grundstück und mit mehr als 130 m² Wohnfläche eröffnet sich genügend Platz für Paare und Familien, die Wert auf hohe Lebensqualität, Erholung und Privatsphäre legen. Vier helle Räume bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Drei geräumige Schlafzimmer dienen als ideale Rückzugsorte zum Entspannen, Arbeiten oder für erholsame Nächte. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verwandelt sich in eine persönliche Wohlfühlzone - der perfekte Ort, um nach einem arbeitsreichen Tag zu relaxen. Ein besonderes Highlight ist die Gelegenheit, Ihr zukünftiges Zuhause von Anfang an ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob Grundriss, Ausstattung oder Materialwahl - alles wird individuell an Ihre Wünsche angepasst, sodass Ihr Haus ein echtes Unikat wird, das Ihre Lebensart widerspiegelt. Das Gebäude überzeugt durch seine moderne, energiesparende KfW-Bauweise und ermöglicht den Zugang zu Förderungen. Sie profitieren von staatlichen Zuschüssen, günstigen Finanzierungskonditionen, dauerhaft niedrigen Energiekosten und einer hohen Wertbeständigkeit - eine Investition, die sich langfristig lohnt. In Hemmersdorf verschmelzen dörfliche Ruhe, naturnaher Charme und eine angenehme Nachbarschaft zu einem Ort, an dem Sie Ihr neues Zuhause in vollen Zügen genießen können.

Sonstiges
Mit allkauf haus verwirklichen Sie Ihr individuelles Wohnprojekt Mit allkauf setzen Sie Ihr Eigenheim maßgeschneidert nach Ihren Vorstellungen um. Dank flexibler Ausbauoptionen bestimmen Sie den Umfang Ihrer Eigenleistung selbst - und nehmen aktiv Einfluss auf den Ausbau Ihres neuen Zuhauses. Mit FreeTime - Malerfertig übernehmen wir für Sie den kompletten Trockenausbau, sodass Sie maximalen Komfort genießen und entspannt in Ihr neues Heim einziehen können. ActiveTime - Hand anlegen & sparen lässt Sie flexibel entscheiden, welche Arbeiten Sie selbst erledigen wollen. So profitieren Sie von attraktiven Preisvorteilen und behalten volle Kontrolle über Ihre Gestaltung. ProTime - Maximale Eigenleistung richtet sich an alle, die beim Hausbau tatkräftig mitwirken möchten. Je mehr Sie selbst übernehmen, desto größer Ihre Ersparnis. So kombinieren Sie Individualität, Flexibilität und Kostenbewusstsein ideal und schaffen ein Zuhause, das optimal zu Ihrem Leben passt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 760 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
368.230,00 €
Preis/m²
2.687,81 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Mit diesem Haus profitieren Sie von einem innovativen und energiesparenden Wohnkonzept. Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

-Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für umweltschonendes Heizen

-Isolierte Bodenplatte für optimalen Wärmeschutz

-3-fach verglaste Qualitätsfenster für Ruhe, Sicherheit und beste Energiewerte

-Robuste Aluminium-Rollläden - leicht bedienbar und langlebig

-Intelligente Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein stets frisches Raumklima

-Architektenleistungen inklusive - von Anfang an fachkundige Planung

-Luftdichtigkeitsprüfung für maximale Energieeffizienz

-Bau-Sicherheits-Paket schützt Ihr Bauvorhaben optimal

Individuelle Ausbaupakete - perfekt zugeschnitten auf Ihre Wünsche:

Ausbaupaket 1: Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Heizungsanlage, Elektropaket sowie Dämm- und Beplankungspaket

Ausbaupaket 2: Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren samt Zargen, Bodenbeläge und Tapeten

Ihre Vorteile auf einen Blick:

-Vielfältige Haustypen für jeden Geschmack

-Festpreisgarantie für volle Kostenübersicht

-Eigenleistung schafft Eigenkapital - clever sparen

-Mehr als 21.000 realisierte Häuser - Erfahrung in jedem Detail

-Individuelle und persönliche Beratung direkt bei Ihnen vor Ort

Lagebeschreibung

Hemmersdorf bietet Ihnen ruhiges Wohnen im Grünen und überzeugt gleichzeitig durch eine hervorragende Infrastruktur und verkehrsgünstige Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie ärztliche Versorgung erreichen Sie in wenigen Minuten, sodass Ihr Alltag besonders komfortabel gestaltet wird. Die reizvolle Landschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten tragen zum hohen Erholungswert und einer aktiven Freizeitgestaltung bei - ein Standort, an dem sich Lebensqualität und Entspannung optimal ergänzen.

Das Grundstück ist bereits Teil des Kaufpreises, und sämtliche Häuser werden ausschließlich auf bestehenden Baugrundstücken angeboten. Einzelne Grundstücksanfragen sind nicht möglich, da das Angebot Haus und Grundstück gemeinsam umfasst. Als Ihr Ansprechpartner begleite ich Sie zuverlässig von der ersten Kontaktaufnahme bis zum Kauf des Grundstücks direkt vom Eigentümer und der Verwirklichung Ihres individuell geplanten Traumhauses. Da ein Zwischenverkauf erfolgen kann, empfiehlt sich eine schnelle Entscheidung, um sich diese attraktive Option zu sichern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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