10-Familienhaus in Reichelsheim-OT

Kurzbeschreibung

Sehr gute Kapitalanlage.

Objekt

Sehr gute Kapitalanlage. Das Vorderhaus wurde 1961 erbaut, 1986 umgebaut und 2002 durch den Dachausbau erweitert. Hier befinden sich eine Wohnung mit 89m², eine mit 109m² mit Balkon und eine mit 68m². Es ist mit 3 Lagerräumen und dem Heizungsraum unterkellert. Dieses Haus wird mit eine Ölzentralheizung von 2003 beheizt. Die Bäder wurden 2004 modernisiert. 1990 wurde die ehemalige Scheune in massiv Bauweise mit 7 weiteren Wohnungen ausgebaut. Hier stehen eine Wohnung mit 107m² mit Terrasse, eine mit 68m² mit Terrasse, eine Wohnung mit 106m² mit Dachterrasse, eine mit 66m², eine mit 100m² mit Dachterrasse, eine mit 49m² und eine mit 39m² zur Verfügung. In dem Nebengebäude befinden sich Lagerräume für jeden Mieter. Es sind drei Garagen und 12 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück. 9 Wohnungen sind derzeit für eine Jahresnettomiete von 62.757,-€ vermietet. Eine 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit 66,4m² ist momentan frei und kann jederzeit sofort vermietet werden. Dann würde sich eine Jahresnettomiete von rund 70.000,-€ ergeben. Die Mieten könnten zum größten Teil erhöht werden.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 249,00 m², Gesamtfläche: 1.050,00 m², vermietbare Fläche: 801,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 10, Balkon-Terrassen-Fläche: 92,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2003