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Einziehen und Wohlfühlen: kernsaniertes EFH mit ELW und Garten in Reichenau-Waldsiedlung



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Wohnfläche
ca. 265 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.390.000 €
Grundstück
ca. 769 m²
Wohnfläche
ca. 265 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.390.000 €
Grundstück
ca. 769 m²
78479 Reichenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZYPTL7EC8A

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Objektbeschreibung

Dieses hochwertig kernsanierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt ruhig und familienfreundlich in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Die angrenzende, unbebaute Grünfläche hinter dem Haus schafft einen harmonischen Übergang zur Natur und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Immobilie wurde umfassend modernisiert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Ein neues Dach, Vollwärmedämmung sowie eine Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher sorgen für eine nachhaltige und nahezu autarke Energieversorgung. Vorbereitungen für eine Klimaanlage im Dachgeschoss sind bereits vorhanden. [...] Ausführliche Informationen erhalten Sie mit dem vollständigen Exposé auf Anfrage.

Sonstiges
Das Haus ist bezugsfrei und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Wohnadresse, Emailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzba
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 265 m²
Grundstück
ca. 769 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
1.390.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5346.15 €
Preishinweis
1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt inkl. MwSt.
Bei Kaufvertragsabschluß wird eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an uns fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Das ehemalige 3-Familienhaus bietet auf ca. 265 m² Wohnfläche und drei Etagen großzügigen Raum für Familien, Gäste oder mehrere Generationen.
Im Untergeschoss befindet sich eine 3- bis 4-Zimmer-Einliegerwohnung, die sich überwiegend im Originalzustand befindet und viel Potenzial für individuelle Gestaltung bietet. Sie verfügt über eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie flexibel nutzbare Schlaf-, Gäste- oder Büroräume. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss und einen weiteren Abstellraum, der ebenfalls als Wohnfläche genutzt werden kann. [...]

Ausführliche Informationen erhalten Sie mit dem vollständigen Exposé auf Anfrage.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in der beliebten Waldsiedlung der Gemeinde Reichenau, nur wenige Kilometer von Konstanz und dem Bodensee entfernt. Die größte Bodenseeinsel, UNESCO-Welterbe, vereint Natur, Kultur und hohe Lebensqualität. Die ruhige, grüne Wohnlage bietet Nähe zu Wiesen, Wäldern und dem Untersee. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Gute Bus- und Bahnverbindungen bestehen nach Konstanz und Radolfzell; auch Singen und die Schweizer Grenze sind gut angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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