Premium-Doppelhaushälfte mit Energie-Plus-Konzept | PV, Wärmepumpe, Sauna & Doppelgarage

Diese hochwertige Doppelhaushälfte in Reichertshofen / Agelsberg verbindet modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und eine hervorragende Anbindung in die Metropolregion Ingolstadt - München. Das im Jahr 2016 massiv errichtete Haus präsentiert sich in neuwertigem Zustand und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, moderner Architektur und einer gehobenen Ausstattung. Auf rund 163 m² Wohnfläche und einem ca. 293 m² großen Grundstück bietet die Immobilie großzügigen Raum für Familien, anspruchsvolle Eigennutzer oder auch Selbstständige mit Homeoffice-Bedarf. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hochwertige Küche sowie der Kaminofen schaffen einen zentralen Treffpunkt für Familie und Gäste. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich ideal als Homeoffice, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum. Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss: Hier wurde ein hochwertiger Wohn- und Freizeitbereich mit Hausbar, Sauna und zusätzlichem Badezimmer realisiert. Dank bodentiefer Fenster und direktem Zugang zum Garten lässt sich dieser Bereich auch flexibel als Einliegerlösung oder separater Wohnbereich nutzen. Der gepflegte Garten mit Westausrichtung, Terrasse und Outdoorküche bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Ein weiteres starkes Argument ist das zukunftsorientierte Energiekonzept der Immobilie: Die Kombination aus 15 kWp Photovoltaikanlage, großem Energiespeicher sowie Luft-Wasser-Wärmepumpe ermöglicht eine besonders energieeffiziente und nachhaltige Nutzung des Hauses. Insgesamt handelt es sich um eine moderne Immobilie mit hoher Bauqualität, attraktiver Raumstruktur und langfristig niedrigen Betriebskosten.

Sonstiges
Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt Sofort verfügbar - eine zeitnahe Übernahme ist möglich Eine individuelle Finanzierungsberatung kann gerne über unser Netzwerk vermittelt werden Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung möglich

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 9.90, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 4.40

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung