* Neues Hochwertiges KFW 40 Einfamilienhaus in toller Lage mit Bachlauf * Sauna, Doppelg.

Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
6
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 930 m²
Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
6
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 930 m²
51580 Reichshof - Heidberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268ADEIFP2MZ

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Objektbeschreibung

Ideal gelegenes, hochwertiges und bezugsfertiges Einfamilienhaus in gepflegtem Siedlungsgebiet, im Einzugsgebiet von Siegen und Köln das Einfamilienhaus ist auf die modernen Bedürfnisse der heutigen Zeit ausgerichtet. Garage und Carport, sowie Stellplätze bieten ausreichend Platz auf dem ca. 930 m² Grundstück und der Besonderheit mit Bachlauf. Im Erdgeschoss befindet sich großzügiger Wohn-Essbereich, Premiumküche, Büro und ein Gäste-Bad mit WC und Dusche im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit Ankleiderraum, Kinderzimmer, großes Bad und Sauna. Insgesamt ist das Haus auf rund 176 m² sehr durchdacht und auf die aktuellen Raumbedürfnisse einer Familie ausgerichtet. Zum Obergeschoss führt eine Treppe mit Holzbelag. Das Haus ist ideal gedämmt, auch die Bodenplatte ISOWOODHaus hilft zusätzlich beim Stromsparen und sorgt für niedrige Verbrauchskosten beim Heizen.

Sonstiges
Überzeugen Sie sich doch einfach bei einem individuellen Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieses Hauses.. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe Ihrer Immobilie. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 176 m²
Grundstück
ca. 930 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
auf Anfrage
Preishinweis
1 Carportplatz
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
Provision 3,57 %, inkl. MWSt vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
32.6
Gültig bis
2036-07-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Neuwertig
  • Ofenheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Das ISOWOODHaus (KFW 40) wurde im Jahr 2024 errichtet;
hier die nicht abschließenden Einrichtungsdetails:

- WFL 176 m², anteilig großer Dach-Terrasse
- 4 Zimmer mit modernen Bodenbelägen
- Moderne Einbauküche m. Elektrogeräte (alle Miele u. Quooker)
- Großzügiges Bad
- Tageslichtbad
- Gäste-Bad mit Dusche + WC
- Hochwertige Sauna
- KNX-System im gesamten Haus verbaut (intelligente Vernetzung und Gebäudeautomation)
- 3 Stellplätze
- 1 Carport
- 1 Doppelgarage
- 3-fach verglaste Alufenster und Türen
- Zentralheizung, Wärmepumpe (auch mit Kühlung)
- Neue Garten- und Aussenanlagen noch nicht fertiggestellt - eigene Gestaltung möglich
- Gesamte Grundstück mit Zaunanlage umschlossen
- Besonderheit: Grundstück verfügt über einen Bachlauf.
- Bezug nach Absprache

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Reichshof liegt geografisch reizvoll im Naturpark Bergisches Land, etwa 50 Kilometer östlich von Köln und grenzt an das Sauerland sowie das Wildeburger Land. Der Verwaltungssitz der aus 106 Ortschaften bestehenden Gemeinde befindet sich in Denklingen.
Der größte und bekannteste Ortsteil ist Eckenhagen, ein anerkannter heilklimatischer Kurort.
Eckenhagen liegt nördlich der Wiehltalsperre, die nächstgelegenen Zentren sind
- Gummersbach (20 km nordwestlich)
- Köln (50 km westlich)
- Olpe (20 km nordöstlich
- Siegen (34 km südöstlich)
- Autobahnanschluß A4, ca. 3 km
- Lage im 3-Länder-Eck (NRW, Hessen, Rheinland-Pfalz)

- Bushaltestelle ca. 60 m + Schulbus ca. 30 m
- Einkaufsmöglichkeiten ( alle Filialisten, REWE, etc. im Bereich Wildberger Hütte)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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