Großes Grundstück mit Wohn- und Geschäftshaus - zusätzliches Baupotenzial in Reichshof

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Reichshof-Brüchermühle bietet eine spannende Kombination aus Wohnen, Gewerbe, Lagerfläche und Grundstückspotenzial. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbefläche mit guter Sichtbarkeit zur Straße. Die Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Büro, Praxis, Dienstleistung, Showroom oder ein kleines Unternehmen mit Kundenverkehr. Durch die offene Raumstruktur sind verschiedene Nutzungskonzepte denkbar. Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige Wohneinheit mit ca. 118 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über mehrere Zimmer, Küche, Badezimmer sowie einen Balkon und bietet ausreichend Platz für eine Familie, Eigennutzer oder zur Vermietung. Zusätzlich stehen im Kellergeschoss weitere Lager- und Abstellflächen zur Verfügung. Direkt am Objekt befinden sich insgesamt 10 Freiplätze, was sowohl für Gewerbetreibende als auch für Bewohner ein großer Vorteil ist. Ein besonderes Highlight ist das ca. 920 m² große Grundstück. Im hinteren Bereich besteht zusätzliches Baupotenzial, wodurch sich das Objekt besonders für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Zukunftsplänen eignet. Die genaue Bebaubarkeit ist vom Käufer eigenständig mit dem zuständigen Bauamt zu prüfen.

Stichworte
Nutzfläche: 450,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3