Stilvolle Villa - Ihr individuelles Traumhaus mit großem Gestaltungsspielraum

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
412.300 €
Grundstück
ca. 589 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
412.300 €
Grundstück
ca. 589 m²
53547 Hümmerich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A2JNY9SPDG

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Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Villen-Projekt bietet Ihnen auf 196,34 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, die Möglichkeit, Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Mit fünf gemütlichen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC ist reichlich Platz für die ganze Familie gegeben. Sie bestimmen durch flexible Grundrisslösungen, wie Ihr zukünftiges Heim aussehen soll, und profitieren dabei von einer durchdachten Bauweise sowie hochwertigen Materialien für ein exklusives und behagliches Wohngefühl.

Sonstiges
allkauf steht seit über 35 Jahren für höchste Sicherheit, zügige Bauabwicklung und garantierte Fertigstellung Ihrer Bauvorhaben. Unsere Dienstleistungspakete bieten für jeden Bedarf die passende Lösung: Ob Sie viel selbst übernehmen möchten, handwerklich ambitioniert sind oder sich lieber auf unser erfahrenes Team verlassen - Sie wählen, wie viel Unterstützung Sie wünschen. Mit unserem flexiblen Ausbaukonzept profitieren Sie von Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, was Ihnen volle Planungssicherheit bietet und vor unerwarteten Ausgaben schützt. Jedes unserer Häuser beinhaltet ein umfangreiches Basispaket, bestehend aus: Architektenleistungen, dem Heizungs- und Elektropaket, hochwertigen Fenstern mit Dreifachverglasung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, ansprechenden Bodenbelägen, Dämm- und Beplankungspaket, moderner Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitäreinrichtungen, Innentüren, zahlreichen Steckdosen, detaillierten Ausbauanleitungen, persönlicher Ausbauberatung sowie Zugang zur Ausbau-Akademie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen unter anderem eine durchschnittliche Lieferzeit von 14 Wochen, garantierte Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, individuelle Grundrissgestaltung, erstklassige Materialqualität, präzise Verarbeitung und die nachhaltige Holzrahmenbauweise. Ganz gleich, ob Sie sich für eine Villa, ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus entscheiden - mit allkauf wird Ihr Wohntraum Wirklichkeit. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin für die Planung Ihres allkauf Hauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 589 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
412.300,00 €
Preis/m²
2.103,57 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Zu den Ausstattungsmerkmalen der Villa zählen strapazierfähige Fliesenböden und pflegeleichtes Laminat, die sowohl optisch als auch funktional überzeugen. Das moderne Heizsystem basiert auf einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe und unterstützt damit eine nachhaltige Energiebilanz. Das Haus erfüllt die Anforderungen des KfW55-Standards und steht somit für Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit. Die Grundausstattung beinhaltet dreifach verglaste Fenster samt Aluminiumrollläden, eine elegante Echtholztreppe, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, umfassende Ausbauanleitungen und ein sicheres Baupaket.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem gefragten Wohngebiet von Hümmerich, das durch seine ruhige, naturnahe Lage überzeugt. Die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischen Einrichtungen ist ausgezeichnet und schnell erreichbar. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Angebote für Sport, Freizeit und Erholung, die für ein abwechslungsreiches Leben sorgen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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