Zum Wachküssen: Attraktives Grundstück mit Zweifamilienhaus und Garage in gepflegter Wohnlage

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 624 m² großes Grundstück mit einem in Massivbauweise errichteten, um 1949 zu Wohnzwecken umgebauten Gebäude mit Natursteinsockel. Die Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt sich auf einen Wohnbereich mit separat nutzbaren Büroanbau im Erdgeschoss und eine Einliegerwohnung im ausgebauten Dachgeschoss. Der Wohnbereich im Erdgeschoss verfügt dabei über ca. 96 m² - verteilt auf Eingangsbereich / Windfang, Flur, Küche mit Fenster, Tageslicht-Bad mit Badewanne und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse oberhalb der Souterrain-Garage. Der Büro-Anbau ist vom Wohnbereich aus wie auch über einen eigenen Eingang zugänglich und verfügt über ca. 25 m² - verteilt auf einen Durchgangsflur und einen großen Raum. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss umfasst ca. 59 m² Wohnfläche - verteilt auf 2 Zimmer, eine Küche mit Fenster, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und ein Gäste-WC. Der Keller des Hauses gliedert sich vier Räume, die derzeit zu Abstellzwecken genutzt werden. Vorgelagert angebaut ist eine Garage mit Terrassendach. Rückseitig erstreckt sich ein blickgeschützter Gartenbereich. Haussuchenden bietet sich hier ein attraktives Grundstück in einem günstig gelegenen und gepflegten Wohnquartier. Das geräumige Wohnhaus bietet viel Platz und Potenzial zur Herrichtung für eine Familie, Mehrgenerationswohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Alternativ zu einer umfassenden Sanierung erscheint das Grundstück auch für die Realisierung eines Neubauvorhabens interessant.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung