Attraktives Einfamilienhaus mit Garage

ERDGESCHOSS
Das Erdgeschoss bietet eine vielseitige Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern sowie einer großzügigen Terrasse mit direktem Zugang zum Garten.

Besonders interessant ist der ehemalige Küchenraum, der aktuell als Wohnzimmer genutzt wird. Dank der vorhandenen Raumstruktur kann hier problemlos wieder eine Küche eingerichtet werden, sodass die derzeitige Küchennutzung im Kellergeschoss auf die Hauptebene verlagert werden kann.

Der neu verlegte, versiegelte Steingranulatboden sorgt für eine gepflegte und moderne Basis. Die überwiegend klassische Einrichtung unterstreicht den soliden Charakter des Hauses und bietet zugleich viel Potenzial für individuelle Wohnideen.

Highlights Erdgeschoss:
- Flexible Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Großzügiges Esszimmer als zentraler Wohnbereich
- Möglichkeit, die Küche aus dem KG zurück ins Erdgeschoss zu verlegen
- Große Terrasse mit direktem Gartenzugang
- Neuer, versiegelter Steingranulatboden im gesamten Erdgeschoss
- Klassische Bausubstanz mit Potenzial für individuelle Modernisierung
- Gute Verbindung von Wohnbereich, Terrasse und Garten

DACHGESCHOSS
Das Dachgeschoss bietet zwei gemütliche Zimmer sowie ein Tageslicht-Duschbad und eignet sich ideal als privater Schlafbereich. Das großzügige Schlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause.

Sichtbare Holzelemente und die charakteristischen Dachschrägen verleihen den Räumen einen besonderen Wohncharme. Das helle Duschbad mit Fenster rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Insgesamt präsentiert sich das Dachgeschoss in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Raum für Gestaltungsideen.

Highlights Dachgeschoss:
- Zwei vielseitig nutzbare Zimmer in wohnlicher Atmosphäre
- Helles Duschbad mit Tageslicht
- Charmante Dachschrägen und teilweise sichtbare Holzbalken
- Gepflegter Zustand mit Potenzial zur individuellen Modernisierung
- Ruhige und private Rückzugsebene innerhalb des Hauses

KELLERGESCHOSS
Das Kellergeschoss erweitert die Nutzfläche des Hauses erheblich und wird derzeit in weiten Teilen wohnlich genutzt. Neben einer großzügigen Wohnküche mit Essplatz steht ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster zur Verfügung.

Die gepflegte Ausstattung und die wohnliche Gestaltung schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Freizeit, Gäste oder Homeoffice.

Obwohl diese Flächen nicht als Wohnfläche ausgewiesen sind, bieten sie einen erheblichen Mehrwert für die tägliche Nutzung des Hauses.

Highlights Kellergeschoss:
Derzeit wohnlich genutzt, jedoch keine offizielle Wohnfläche
Großzügige Wohnküche mit Essbereich
Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht
Mehrere flexibel nutzbare Nutz- und Hobbyräume
Gepflegter Zustand mit wohnlichem Charakter

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