Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Reinfeld
23858 Reinfeld
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 264CR9JPRZWP
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mehr InfosObjektbeschreibung
Auf dem 440 m² großen Eigenland-Grundstück wurde in der Vorkriegszeit das zur Neuhöfer Straße/Ecke Auguststraße gelegene stilvolle Wohnhaus errichtet.
Dieses Gebäude wurde Anfang der 90-er Jahre komplett saniert.
In diesem Zuge wurde rückwärtig hinter dem Ursprungshaus ein weiterer Gebäudetrakt an der seitlich vorbeiführenden Auguststraße errichtet, so dass insgesamt folgende 3 Wohn- und Gewerbeeinheiten entstanden sind:
Dachgeschoss im Alt- und Anbau zur Größe von ca. 136 m²
Dieser Bereich wird seit 1993 durchgängig als Kinderarztpraxis genutzt.
Erdgeschoss im Altbau zur Größe von ca. 72 m²
Hier erfolgte 2022 die Erweiterung der Kinderarztpraxis.
Erdgeschoss im hinteren Anbau zur Größe von ca. 68 m²
Dort befindet sich eine ebenfalls fest vermietete Wohnung.
Sonstiges
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Es ist zu ca. 1/3 unterkellert. Das Kellergeschoss enthält diverse Abstellräume sowie die Erdgas-Zentralheizung.
Die Raumaufteilung ergibt sich aus den Grundrisszeichnungen vom Erd- Dach- und Kellergeschoss.
Außerdem wurden 5 Pkw-Abstellplätze auf dem Grundstück angelegt.
Der Energieausweis ist in Arbeit.
Zuzüglich zum Kaufpreis würden für den Käufer die Kosten des Kaufvertrages, die Grunderwerbsteuer sowie eine Maklerprovision von 2,5 % inkl. Mehrwertsteuer entstehen.
Wir machen darauf aufmerksam, dass wir auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in derselben Höhe geschlossen haben.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Gern lassen wir Ihnen unser ausführliches Exposé samt Grundriss zukommen.
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Heizungsart:
Heizkoerpe
Preise & Größen
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Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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