Für Kapitalanleger und Eigennutzer!! 2-Parteienhaus mit herrlichem Garten in Reisbach

Hier finden Sie eine großartige Möglichkeit, Ihre finanzielle Unabhängigkeit zu erreichen oder Ihrer Familie ein großzügiges Zuhause mit einem herrlichen Garten zu schaffen.

Das freistehende Haus wurde bisher als Zweiparteienhaus genutzt und lässt sich sofort beziehen.

Beide Wohnungen besitzen einen identischen Schnitt.

Über die großzügigen Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Südterrasse bzw. zum Südbalkon.

Die Übergänge zwischen Wohn- und Esszimmern wurden offen gestaltet.

Die Trennwände zu den Küchen hin sind nichttragend. Wodurch sich auch hier moderne und offene Koch- und Essbereiche schaffen lassen.

In den Tageslichtbädern stehen Ihnen Badewannen zur abendlichen Entspannung sowie Duschen zur Verfügung.

Die Toiletten wurden als separate Gäste-WCs konzipiert.

Beide Wohnungen bieten geräumige Elternschlafzimmer und jeweils ein Kinderzimmer mit viel Platz zum Spielen für Ihren Nachwuchs.

Je ein zusätzlicher Raum könnte entweder als Büro oder als Gästezimmer genutzt werden.

Ein Highlight ist die ca. 48 m² große Dachterrasse mit Blick über den Garten und den Ort Reisbach. Hier können Sie einen weiteren Dachgarten oder ein naturverbundenes Refugium für Familie und Freunde gestalten.

Der Speicher ist derzeit nicht ausgebaut und dient als Lagerfläche.

Es besteht die Möglichkeit, hier zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen ausgebauten und beheizbaren Hobbyraum mit anschließender Nasszelle sowie einen großen Lagerraum, Heizungskeller und Tankraum.

Weiterhin gehören zum Objekt zwei große Garagen mit Platz für Ihre Fahrzeuge, Elektrofahrräder und eine Werkbank sowie jeweils einen davor befindlichen Außenstellplatz.

Der eingewachsene und liebevoll gepflegte Garten ist ein wahrer Traum für Naturliebhaber, um darin zu entspannen oder das eigene Gemüse zu ziehen.

Für Kapitalanleger ist hervorzuheben, dass sich das Grundstück im Innenbereich befindet und Platz für ein weiteres Gebäude bietet.

Ich freue mich, Ihnen dieses vielseitig nutzbare Objekt bei einem zeitnahen Termin vorstellen zu können.

Sonstiges
Falls Sie Unterstützung oder Beratung bei der Liquiditätsbeschaffung benötigen, stehen Ihnen meine kompetenten Finanzierungspartner vertrauensvoll zur Seite.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernimmt die Firma Schmidlkofer Immobilien, Inhaber Florian Schmidlkofer, Scheiblbach 10, 84180 Loiching, keinerlei Haftung, ob deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität.

Haben Sie noch Fragen zum Objekt? Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-05-28T00:00:00.000Z