Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Pfaffenhofen

Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Baujahr 1979 liegt in einer ruhigen Siedlung im Ortsteil Heißmanning in Pfaffenhofen an der Ilm. Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich in zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen aufteilen. Wohnfläche & Aufteilung: Erdgeschoss: ca. 101 m² Obergeschoss & Dachgeschoss: ca. 145 m² Erdgeschoss: Hier erwarten Sie eine Küche, eine Speisekammer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Gartenterrasse, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Waschraum sowie ein Badezimmer mit Dusche. 1. Obergeschoss: Das gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen geräumige Esszimmer bildet das Zentrum dieser Wohneinheit. Dazu kommen eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Lagerraum. Ein Ausbau weiterer Zimmer ist hier problemlos möglich. Besondere Highlights: Voll ausgestattete Einbauküchen in beiden Wohneinheiten Insgesamt drei Bäder Ausbaupotenzial im Dachgeschoss Doppelgarage plus zusätzliche Stellplätze Nutzbarer Dachboden über der Garage Moderne Gaszentralheizung mit Heizkörpern Gemütliche Kachelöfen in den Wohnzimmern Schön angelegter, großzügiger Garten mit idyllischer Holzhütte

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Keine Haftung für die Richtigkeit der Daten durch die Raiffeisenbank Arnstorf eG. Die Käuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 980.000,00 EUR beträgt die Provision 34.986 EUR. Die Verkäuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 980.000,00 EUR beträgt die Provision 34.986 EUR. Käufer- u. Verkäuferprovision sind bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Besichtigung
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ihre Ansprechpartner: Frau Monika Knott, Tel.: 08723/307-49, E-Mail: [email protected] Herr Raimund Strohmayer, Tel.: 08723/307-50, E-Mail: [email protected]

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
Verfügbar ab Array