Hier kann ich heimisch werden und meine Träume verwirklichen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
145.000 €
Grundstück
ca. 722 m²
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
145.000 €
Grundstück
ca. 722 m²
15328 Küstriner Vorland - Gorgast
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WZA1YZJMX4

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Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Küstriner Vorland präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1930 als charmantes Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre und guter Nutzflächenreserve. Auf einem ca. 722 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein gewachsenes Wohnumfeld und ein klassisches Haus mit Charakter legen. Die Wohnfläche von ca. 99 m² mit 3,5 Zimmer. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer sind vorhanden. Dies kann durch den weiteren Ausbau des 1. Obergeschoss erweitert werden. Die Raumaufteilung wirkt funktional und bietet zugleich Möglichkeiten, individuelle Wohnideen umzusetzen. In den Wohnräumen ist überwiegend Teppichboden verlegt. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ein besonderes Plus ist die Terrasse, die den Wohnraum in den Außenbereich erweitert und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine teilweise Unterkellerung. Mit einer Nutzfläche von ca. 226 m² stehen zusätzliche Flächen für Lagerung, Hobby oder Hauswirtschaft zur Verfügung. Dieses Einfamilienhaus vereint solide Substanz, gepflegten Zustand und ein attraktives Grundstück in Küstriner Vorland - eine Immobilie mit Potenzial für alle, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf der ausdrücklichen Zustimmung. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten

Stichworte
Nutzfläche: 226,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.60, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 13.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Grundstück
ca. 722 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
145.000,00 €
Preis/m²
1.464,65 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
380.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Wohnhaus:
- 3,5 Zimmer
- Wohnküche mit Einbauküche und
Speisekammer
- Modernisiertes Badezimmer mit Wanne und Fenster
Teppichboden
Terrasse und Veranda
Teilunterkellert
Dachboden nicht ausgebaut
Öl-Zentralheizung

Nebengebäude
Wirtschaftsgebäude mit fünf Räumen
Nutzung aktuell als Waschküche, Werkstatt und Garage
Dachboden nicht ausgebaut

Stellplätze
Ein Stellplatz in der Einfahrt
Eine Garage

Instandhaltungsmaßnahmen (ca. 1993-2004)
Austausch der Fenster
Neue Hauseingangstür
Erneuerung der Fassade
Elektrischer Hausanschluss
Neue Dacheindeckung

Vorteil: solide bauliche Basis mit dokumentierten Maßnahmen.
Nachteil: energetischer Standard entspricht dem Baujahr, Modernisierungen sind perspektivisch einzuplanen.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Küstriner Vorland im Osten Brandenburgs, in einer ruhigen, überwiegend von Wohnhäusern und viel Grün geprägten Umgebung. Die Lage verbindet ein naturnahes Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und eignet sich ideal für Familien sowie alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit kurzen Wegen schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar (ca. 1,8 km). Auch die Versorgung für Familien ist gut: Ein Kindergarten liegt in etwa 2,6 km Entfernung, die Grundschule in ca. 2,2 km. Weiterführende Bildungseinrichtungen, wie ein Gymnasium, befinden sich in der näheren Umgebung und sind mit rund 13,6 km ebenfalls gut erreichbar.

Die Region bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung in der Natur. Spazier- und Radwege sowie weitläufige Landschaften prägen das Umfeld und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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