Alleinlage mit großem Garten - ein Traum für Stadtflüchter

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
180.000 €
Grundstück
ca. 2025 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
180.000 €
Grundstück
ca. 2025 m²
15328 Alt Tucheband - Neu Tucheband
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CQ913JF8UI

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Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde in den letzten 20 Jahren weitgehend modernisiert und der Garten in eine grüne Oase umgestaltet. Der Zugang erfolgt über die vorgelagerte Veranda an der Hofseite, die mit großen Fensterflächen wie ein Wintergarten nutzbar ist. Im Erdgeschoss erreichen Sie über den zentralen Flur rechter Hand eine gemütliche Wohnküche mit Essplatz, ein großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und den Technik- und Abstellraum. Linker Hand liegt das Elternschlafzimmer und geradezu erreichen Sie das Wohn- und Esszimmer, das durch einen Rundbogen optisch geteilt ist. Im Dachgeschoss ist ein großes Kinderzimmer im linken Giebel und zwei kleinere Zimmer im rechten Giebel angelegt. Eines davon ist im Rohbauzustand. Hier könnte die Trennung entfernt und ein Dachfenster eingebaut werden, um ein weiteres Kinderzimmer herzurichten. Von der Veranda aus erreichen Sie eine große überdachte Südterrasse hinter dem Haus, auf der Sie den Alltag ausklingen lassen können. Hier ist Platz für eine gemütliche Grillrunde und der Blick kann in den Garten und zum Teich schweifen. Eine Kleingarage am Haus und ein Nebengelass mit Werkstatt hinter dem Haus, sowie ein Schuppen als Holzlager und ein Hundezwinger sind vorhanden, Ein Carport ist vor dem Haus errichtet, so dass Ihr Hund nicht wegläuft, während Sie das Tor öffnen. Die Erschließung ist mit Gas, Wasser, Strom, Telekom und Glasfaser gesichert. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sammelgrube.

Sonstiges
Bei Interesse an unserem Angebot übermitteln Sie uns bitte vollständige Angaben zu Name, Vorname, Anschrift und Telefon. Zunächst senden wir Ihnen ein umfassendes Exposé mit Adresse und Innenfotos, damit Sie sich ein besseres Bild machen können. Unser 360° Rundgang gibt Ihnen detaillierte Einblicke in die Räumlichkeiten. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Verkäufer und sprechen uns zur Terminvereinbarung an. Vor einer Besichtigung wollen wir gern wissen, wie Sie eine Finanzierung des Kaufpreises sicher stellen können. Dazu können Sie Banken und Agenturen ansprechen oder unsere Finanzierungsberatung anfragen. Deutsche Bank Immobilien ist Ihr Ansprechpartner rund um privates Wohnen. Für Immobilienbewertung, Immobilienvermittlung, Baufinanzierungen, Bausparen und Kapitalanlagen stehen Ihnen unsere Experten gern bundesweit zur Verfügung. Wollen Sie wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Dann beraten wir Sie unverbindlich und kostenfrei - fragen Sie ruhig! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Heike Frömmrich Selbstständige Immobilienberaterin Mühlenweg 3 15320 Neuhardenberg E-Mail: [email protected] Telefon: 033476 607001 Aufsichtsbehörde: Amt Seelow-Land Internet: https://www.amt-seelow-land.de Anschrift: Küstriner Straße 67, 15306 Seelow

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2020, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 2025 m²
Baujahr
1939
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
180.000,00 €
Preis/m²
1200 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1939
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
321.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zwei Brenner: Holz und Gas

Massivhaus mit bis zu 80 cm Mauerwerk
° Dacheindeckung mit Trepezblech 2015
° zeitgleich Dämmung obere Geschossdecke ca 30 cm
° Dämmung Veranda mit ca. 6 cm
° Fassadenanstrich neu 2025
° Fenster in Kunststoff erneuert 2010
° Haustür neu 2018
° Heizung 1: mit Allesbrenner (Holz und Kohle) seit 2020 neu
mit 2000 l Pufferspeicher für Dauerbetrieb
° Heizung 2: mit Erdgas -Brenner von 1998 als Reserve
° Heizkörper und Heizleitungen erneuert 2020
° Badezimmer mit bodengleicher Dusche neu 2020
° Innenausbau erneuert ab 2010
° 36 m² überdachte Terrasse am Haus
° Teich und Gewächshaus
° Kleingarage am Haus, Carport
° massives Nebengelass mit Werkstatt
° Holzschuppen und Hundezwinger
° Photovoltaikanlage mit ca, 3,2 kWp
° Gas, Wasser, Telekom, Elektro und angeschlossen
° schnelles Internet über Glasfaser
° Abwasserentsorgung über Sammelgrube

Lagebeschreibung

Alt Tucheband liegt im Landkreis Märkisch-Oderland, etwa eine Stunde von Berlin und nur noch 15 Minuten vo der polnischen Grenze entfernt. Hier gibt es verschiedene kleine Wohnsiedlungen und auch einzeln liegende Höfe. Eingebettet in die malerische Landschaft in Ostbrandenburg und gut an die Städte Seelow und Frankfurt (Oder) angebunden, die Sie in sechs und dreißig Kilometern erreichen und wo Sie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie alle Schulformen und Kitas finden.
Das Grundstück liegt direkt an der Bundesstraße B1 und ein Radweg führt parallel zur Straße nach Seelow und Manschnow.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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