Bieterverfahren! Freistehendes Zweifamilienhaus teilsaniert mit Garage, vermietet

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 749,00 m². Es ist bebaut mit einem gelb verklinkerten Zweifamilienhaus mit Terrasse und Garage. Der Garten ist mit durch Pflasterung angelegten Wegen sowie einem Stellplatz versehen. Das Grundstück ist durch eine Hecke von dem öffentlichen Gehweg des Hermann-Löns-Weges getrennt. Der Garten ist gepflegt und besteht im hinteren Bereich vorwiegend aus Rasenfläche, zu den Nachbargrundstücken aus Büschen und Bäumen. Es ist kaum ein Einblick auf das Grundstück gewährt. Der Baumbestand ist als nicht pflegeintensiv zu bezeichnen. Die Nachbargrundstücke sind mit überwiegend eingeschossiger, offener Bauweise bebaut. Bebauung mit Mehrfamilienhäusern sind in der Gegend vorhanden.

Provision
6,25 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis.

Sonstiges
Die beiden Wohnungen sind zurzeit fest vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 22.823,64 / per anno. Das nicht ausgebaute Dachbodenfläche ist stark renovierungsbedürftig und muss saniert werden. Diese Maßnahmen können zusammen mit der Ausbau des Daches verbunden werden. Alle Exposé-Angaben ohne Gewähr. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5 %, sowie die Notar- und Gerichtskosten in Höhe von ca. 2 % vom Kaufpreis sind vom Käufer zu tragen.

Widerruf
Widerrufsrecht Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Der Widerruf ist zu richten an: Wielant Hoffmann GmbH, Holsteiner Chaussee 303a, 22457 Hamburg oder per Mail an [email protected]. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.