Provisionsfrei - Helles Reihenendhaus mit großer Terrasse, Sauna im Garten und Einzelgarage in Rellingen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 723 m²
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 723 m²
25462 Rellingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M5TLK91PMT

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 95 m2 und einem großzügigen Grundstück von rund 720 m2. Besonders hervorzuheben ist die ca. 40 m2 große, einladende Südterrasse, die viel Sonne bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Haus eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein gut geschnittenes Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre suchen. Die Raumaufteilung umfasst 3,5 Zimmer und ist durchdacht sowie alltagstauglich gestaltet. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsames Wohnen, Essen und Leben bietet. Hinzu kommen ein helles Schlafzimmer, ein geräumiges Kinderzimmer sowie ein ca. 9 m2 großes Büro, das sich ideal für das Arbeiten im Homeoffice oder als Gäste- bzw. Hobbyraum nutzen lässt. Der Teilweise ausgebaute Dachboden bietet sowohl Stauraum als auch mögliches Spielparadies für Kinder. Im gesamten Wohnbereich sorgt ein moderner Vinylboden für eine ansprechende Optik und ein angenehmes Wohngefühl.

Sonstiges
Dieses Reihenendhaus steht ab dem 1. August 2026 zur Verfügung. Mit 3,5 Zimmern, einer großen Terrasse und der Kombination aus moderner Einbauküche, hellen Wohnräumen und zusätzlichem Garten-Highlight (Sauna im Garten) eignet sich das Haus besonders für alle, die Wohnen mit Freizeit im Grünen verbinden möchten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2026-07-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Grundstück
ca. 723 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-07-31T22:00:00.000Z
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
5.308,51 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
124.31
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
Technisch präsentiert sich die Immobilie in einem guten und zeitgemäßen Zustand: Die Heizungsanlage wurde 2023 erneuert und besteht aus einer Gas-Brennwerttherme mit Solarthermie-Unterstützung. Darüber hinaus wurde die Fassade im Jahr 2025 gedämmt, was sich positiv auf die Energieeffizienz auswirkt. Die Kellerdecke ist ebenfalls vor 2024 gedämmt worden. Die dreifach verglasten Kunststofffenster unterstreichen den modernen Ausstattungsstandard zusätzlich.
Insgesamt bietet dieses Reihenendhaus eine attraktive Kombination aus gemütlichem Wohnen, solider Ausstattung und einem großen Grundstück in Verbindung mit einer angenehmen Raumaufteilung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in Rellingen. Das Umfeld ist durch gepflegte Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in einer Entfernung von ca. 3 bis 5 Fahrminuten beziehungsweise etwa 10 bis 15 Gehminuten. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar und liegen in der Regel nur ca. 3 bis 8 Fahrminuten entfernt. Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Das Zentrum von Rellingen sowie die umliegenden Stadtteile und die Hamburger Stadtgrenze sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch der Anschluss an das überregionale Straßennetz ist günstig, sodass sich der Standort ebenfalls für Pendler eignet.
Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen im Alltag und einer soliden Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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