Rarität im Grünen - Architektenhaus mit Potenzial inmitten von Baumschulen im beliebten Rellingen

charismatisches Architektenhaus (Baujahr 1961) mit großzügigem Anbau aus 1981 auf einem knapp 1.500 m² großen Traumgrundstück - eingebettet in die besondere, grüne Umgebung der Baumschulen (unbebaubare Umgebung) ca. 137 m² Wohnfläche komfortabel auf einer Ebene - ideal für barrierearmes Wohnen und ein entspanntes Raumgefühl zusätzliche ca. 100 m² Nutzfläche im Keller mit vielseitigen Lager- und Einsatzmöglichkeiten helles, großzügiges Erdgeschoss mit 4 Zimmern, zwei Bädern und geschlossener Küche Küche mit praktischem Zugang zum Ess- und Wohnzimmer - kurze Wege und stimmige Wohnstruktur Anbau (1981) mit eigenem Duschbad und kleiner Küchenzeile - perfekt als separater Bereich nutzbar eigene Terrasse am Anbau - ideal für Rückzug, Gäste oder separate Nutzungseinheit Einliegerwohnung ohne großen Aufwand realisierbar: Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder separater Bereich für Eltern/älteres Kind denkbar Keller-Mehrwert: zusätzliches Zimmer mit Tageslicht und Heizkörper, außerdem Dusche und Sauna - ideal für Hobby, Gäste, Homeoffice oder Sport In einer der gefragten Wohnstraßen in Egenbüttel erwartet Sie eine Immobilie, die in dieser Form nur selten auf dem Markt verfügbar ist. Das großzügige Grundstück überzeugt mit einer vielfältigen Bepflanzung sowie einem alten, hohen Baumbestand, der dem Anwesen eine besondere Atmosphäre und ein hohes Maß an Privatsphäre verleiht. Rund um das Grundstück erstrecken sich Baumschulen und Felder, wodurch sich ein angenehm grünes und offenes Umfeld ergibt. Mehrere Sitzmöglichkeiten im Außenbereich laden dazu ein, die Ruhe und den unverbaubaren Blick ins Grüne in vollen Zügen zu genießen. Der Garten bietet mit seinen unterschiedlichen Bereichen immer wieder neue Entdeckungen und vielfältige Rückzugsorte im Freien. Auch der familienfreundliche Grundriss überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung und schafft ein wohnliches Ambiente für den Alltag und besondere Momente im Familienkreis. In Kombination mit der attraktiven Lage entsteht hier ein Zuhause, nach dem viele lange suchen.

Stichworte
Nutzfläche: 100,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung