*Reserviert* Licht, Raum, Design, Architektenhaus in ruhiger Lage von Rellingen - Provisionsfrei für Käufer

Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
798.000 €
Grundstück
ca. 729 m²
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
798.000 €
Grundstück
ca. 729 m²
25462 Rellingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UGQJM1Q85F

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich in modernisiertem Zustand und wird regelmäßig bis heute instand gehalten. Die exklusive Ausstattung, das stilvolle Wohnambiente und die attraktive ruhige Anwohnerstraße vereinen Privatsphäre und Lebensqualität auf besondere Weise. Der Wohnmittelpunkt ist der offen gestaltete, ca. 60 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Dieser vereint Großzügigkeit, modernes Design auf höchsten Wohnkomfort. Der Eingangsbereich mit seiner offenen Geschosstreppe, einer Symbiose aus Beton, Glas und Beleuchtung unterstreicht die moderne Architektur. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse präsentiert sich als Wohlfühloase. Eine hochwertige Bepflanzung und die nahezu nicht einsehbare Lage schaffen ein perfektes Ambiente für entspannte Stunden im Freien.

Sonstiges
Sichern Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich täglich von 9.00 bis 19.00 Uhr. Am Wochenende mobil unter 0171-4924500. Folgende Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu zahlen: Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten. Die Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Grundstück
ca. 729 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
798.000,00 €
Preis/m²
5.391,89 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99.8
Gültig bis
2036-05-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Ausstattung und Technisches auf einen Blick:
Neu und Modernisiert:
2015:
Hauseingangstür, Kunststofffenster, dreifach verglast, Velux Fenster,
Parkettfußboden in den Wohnräumen.
Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC.
Zimmertüren.
Viessmann Gasheizung mit Brennwert Technik und Warmwasserbereitung.
Moderne Einbauküche in weiß mit Marken E-Geräten.
Bad mit Dusche und Badewanne sowie WM-Anschluss, Gäste WC.
Ausgebauter Bodenraum mit großer Nutzfläche.
Elektroarbeiten: Das Haus wurde komplett neu verkabelt,
Neue Steckdosen/Schalter und E Leitungen.
Stromkasten mit FI Schaltern und Loxone System ausgestattet.
Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus (Telekom).
Alarmanlage.
Waschmaschine mit Einhausung im Bad.
Zugang zum ausgebauten Dachboden mit zusätzlicher Nutzfläche, ca.30 m².

2017:
Garagenauffahrt und Zuwegung - mit neuer Pforte - zum Grundstück.
Große Terrasse, grau gepflastert neu angelegt.
Moderne, bepflanzte Müllboxen-Einhausung.

Lagebeschreibung

Herzlich Willkommen in Rellingen vor den Toren Hamburgs. Diese Immobilie profitiert von einer der begehrtesten Mikrolagen in Rellingen, einer hervorragend angebundenen Wohnstraße mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Rellingen ist die perfekte Verbindung zwischen guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen, urbaner Nähe zu Hamburg und erstklassiger Lebensqualität. Im näheren Einzugsbereich, im Ortszentrum erwarten Sie Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel, Grundschule, Schulen und Kindergärten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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