Doppelhauspartner vor den Toren Hamburgs gesucht

Wohnfläche
ca. 878 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
485.000 €
Grundstück
ca. 878 m²
Wohnfläche
ca. 878 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
485.000 €
Grundstück
ca. 878 m²
25462 Rellingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z2F324TBD2

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße erwartet Sie dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von rund 878 m² - eingebettet in eine attraktive und gewachsene Nachbarschaft. Hier genießen Sie die Kombination aus naturnahem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zur Metropolregion Hamburg. Das Grundstück ist aktuell mit einem Wohnhaus aus dem Jahr 1968 bebaut, das sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Ein Abriss des Bestandsgebäudes und die Rodung der vorhandenen Bäume erscheint sinnvoll. Da es keinen Bebauungsplan für dieses Gebiet gibt, hat der Bauträger Virtus Massivhaus nach §34 BauGB in Anlehnung an die Nachbarbebauung eine Visualisierung vorgenommen. Parallel zur Straßenfront soll ein energieeffizientes Doppelhaus mit einer Wärmepumpe entstehen. Das ca. 440 m² große attraktive Grundstück wird nach Süden ausgerichtet sein. Die linke Haushälfte der 131 m² großen Einheiten ist bereits reserviert, und für die rechte Hälfte wird noch ein Doppelhauspartner gesucht. Spricht Sie die Bauweise und der Grundriss an, dann zögern Sie nicht uns anzusprechen.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Grundstück
ca. 878 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
485.000,00 €
Preis/m²
552,39 €
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
410
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Der Kiebitzgrund liegt in einer ruhigen Wohnstraße am östlichen Rand von Rellingen, nur wenige Minuten von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Die Lage verbindet den Charme einer dörflich geprägten Umgebung mit der Nähe zur Metropole - ideal für Berufstätige, die in Hamburg arbeiten und nach Feierabend ins Grüne zurückkehren möchten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Buslinien verbinden Rellingen regelmäßig mit der AKN-Station in Schnelsen sowie der U-Bahn in Niendorf. So erreicht man Hamburg bequem ohne Auto - ideal für Berufstätige. Im näheren Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und Schulen. Für die Freizeitgestaltung bieten sich Spaziergänge, Radtouren oder Sportangebote in der Umgebung an - Rellingen bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Das Grundstück selbst verfügt über einen Altbestand und eröffnet vielfältige Möglichkeiten - von einer Sanierung bis hin zu einem Neubauprojekt. Durch die Lage im gefragten Hamburger Speckgürtel ist es sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 11 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Rellingen