Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal in zentraler Lage von Remscheid-Hasten

Diese eindrucksvolle Jugendstilvilla, erbaut im Jahr 1900, befindet sich im begehrten Stadtteil Hasten in Remscheid. Diese gut gepflegte Immobilie kombiniert geschichtlichen Charme mit modernem Wohnkomfort, wobei die charakteristischen Merkmale wie die originalen Fußböden und die stilvolle Echtholztreppe bewahrt wurden.

Mit einer Wohnfläche von etwa 350 m² und etwa 200 m² Gewerbefläche erstreckt sich das Anwesen über Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Ladenlokal mit einem großen Schaufenster, das seit dem 01.03.2026 leer steht. Dies eröffnet potenziellen Käufern spannende Nutzungsmöglichkeiten. Die weiteren Wohnungen im Gebäude sind bereits vermietet, darunter eine Dachgeschosswohnung, die seit dem 01.05.2015 bezogen ist, sowie eine weitere Wohnung im hinteren Teil des Erdgeschosses mit separatem Eingang, vermietet seit dem 01.02.2010.

Der geräumige Keller stellt zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung bereit, sei es als Hobbyraum, Lager oder Abstellfläche. Das Grundstück umfasst rund 447 m². Sowohl das Dach, das 1990 saniert wurde, als auch die Etagenheizung aus dem Jahr 2000, die regelmäßig gewartet wird, sind in einem guten Zustand. Alle Fenster sind doppelt verglast und der Speicherboden wurde 2000 gedämmt. Im Jahr 2014 wurden die Brennwerttechnik und die großen Schaufenster im Ladenlokal erneuert.

Die monatlichen Grundabgaben belaufen sich auf ca. 210 €, während die Versicherungskosten für Wohngebäude, Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht- sowie Glasversicherung circa 195,34 € betragen.

Für Besichtigungstermine können Sie jederzeit nach individueller Absprache einen Termin vereinbaren. Frau Bernardo steht Ihnen über WhatsApp jederzeit zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten oder Anliegen zu klären. Sie erreichen sie schnell und unkompliziert telefonisch oder über WhatsApp unter der Nummer 0176-64787184. Zögern Sie nicht, Kontakt aufzunehmen und sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen zu lassen!
Verfügbar ab 2026-04-08T00:00:00.000Z