Modernisierter Doppelhaus mit ELW in Remshalden

Modernisierte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, schönem Garten und zwei Südbalkonen Remshalden-Geradstetten Willkommen Zuhause Manche Häuser bieten Platz. Andere bieten ein Zuhause. Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint beides auf ideale Weise. Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, der separaten Einliegerwohnung, dem liebevoll angelegten Garten und zahlreichen hochwertigen Modernisierungen bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die Wert auf Wohnqualität und eine langfristig werthaltige Immobilie legen. Das im Jahr 1978 errichtete Haus wurde über viele Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Besonders die umfassende Sanierung im Jahr 2009 sowie zahlreiche weitere Investitionen in den Folgejahren sorgen dafür, dass sich die Immobilie heute in einem technisch wie optisch sehr gepflegten Zustand präsentiert. Ein besonderes Highlight stellt die separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang dar. Sie ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Warmmiete von 580 €, wodurch sich eine attraktive Unterstützung der Finanzierung ergibt. IHRE HIGHLIGHTS . Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage . Baujahr 1978 . ca. 150 m² Wohnfläche . zusätzlich ca. 38 m² Einliegerwohnung . Grundstück ca. 202 m² . 6,5 Zimmer . Garage und zusätzlicher Außenstellplatz . zwei sonnige Südbalkone . neue Markisen . große Sonnenterrasse . liebevoll angelegter Garten . neue Außentreppe vom Balkon direkt in den Garten . moderne Gas-Zentralheizung 2021 . umfangreiche Modernisierung . vermietete Einliegerwohnung . monatliche Warmmiete: 580 € ERDGESCHOSS Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Echtholzparkett/Holzdielen bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum Südbalkon. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche mit Fliesenboden sowie ein Gäste-WC. OBERGESCHOSS Elternschlafzimmer, weiteres Schlafzimmer, begehbares Ankleidezimmer, modernisiertes Bad sowie zweiter Südbalkon. DACHGESCHOSS Zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. EINLIEGERWOHNUNG Ca. 38 m² mit Wohnbereich und integrierter Küche, Schlafzimmer, Bad und Flur. Separater Zugang über Garage oder Garten. Seit rund fünf Jahren vermietet, Warmmiete 580 € monatlich. KELLER Waschküche, Kellerraum, Speisekammer mit Naturboden, Abstellraum und Verbindung zur Einliegerwohnung. GARTEN und AUSSENBEREICH Große Terrasse, gepflegter Garten, neu gestaltete Außenanlage, neue Außentreppe, sanierte Südbalkone mit neuen Markisen, Garage und Außenstellplatz. MODERNISIERUNGEN 2009: Böden, Innentüren, Küche, Badezimmer, Wasserleitungen, Elektroinstallation, Sicherungskasten und Dachflächenfenster erneuert. Danach: Balkonsanierung, Markisen, Hauseingangstüren, Terrassenvergrößerung, Gartengestaltung, Außentreppe, Ausbau der Einliegerwohnung. 2021: neue Gas-Zentralheizung. FAZIT Diese modernisierte Doppelhaushälfte verbindet großzügigen Wohnraum, hochwertige Ausstattung und eine vermietete Einliegerwohnung mit einer attraktiven Lage in Remshalden-Geradstetten und eignet sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.j

Sonstiges
Ab Januar 2027 frei

Stichworte
Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-15T00:00:00.000Z