Exclusive Villa mit Bossen & Stuckverzierungen und exklusiver Raumhöhe
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 268GPVHEFX62

Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um eine
Stadtvilla in klassischer Villenarchitektur inklusive Grundstück.
Dieser stilvolle Entwurf strahlt eine besondere Anmut & Exklusivität aus. Die Architektur ist geprägt durch sein Eingangsportal, Balkone, Säulen und Bossen im Eingangs- & Terrassenbereich. Die großzügige Raumaufteilung im Erd- und Obergeschoss schafft u.a. einen offenen Wohn-/Ess-bereich als zentralen Lebensraum.
Sonstiges
Ausstattung
Die hochwertige Ausstattung der ARGE-HÄUSER ist sprichwörtlich. Es werden nur Qualitätsprodukte namhafter Hersteller (z.B. Bosch/ Junkers, Braas...) verbaut.
Die folgenden Leistungen und Ausstattungsmerkmale sind im Preis inbegriffen:
1. Grundstück - Grundstückskosten - Vermessungs- und Baugenehmigungskosten - Hausanschlusskosten (Wasser, Abwasser, Strom und Internet) - Erdarbeiten - Außenanlagen: Pflasterung Terrasse und Zufahrt, Zuwegung, Rasenansaat
2. Hausausstattung - Planungsleistungen (Bauantrag, Statik, Wärmeschutzberechnung, Ausführungsplanung) - Energiesparhaus nach KfW 55 Standard - Bodenplatte - 36,5 cm Außenmauerwerk massiv (Ytong) - alle Innenwände des Erd- und Dachgeschosses massiv (Kalk-Sandstein) - Stahlbetondecke im Erd- & Obergeschoss - geregelte Be- und Entlüftung mit 90% Wärmerückgewinnung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss - Kunststofffenster 3-Scheiben- Isolierverglasung - BLOWER - DOOR - Prüfung durch unabhängiges Ingenieurbüro - U.V.M laut technischer Baubeschreibung
Optionale Sonderleistungen,
die zusätzlich bis Baubeginn beauftragt werden können:
- elektrische Rollläden an allen Fenstern außer Eingangsportal mit Alupanzer für 21.400,00 Euro
- Malerarbeiten mit Malervlies gemäß technischer Baubeschreibung 24.600,00 Euro
- CV-Beläge in den Wohn- und Schlafräumen, sowie Gast-/Arbeitszimmer im Erdgeschoss und Flur im Obergeschoss für 9.700,00 Euro
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine des Grundstückes können Sie gern individuell mit uns vereinbaren.
Heizmethode:
Individuell
Verfügbar ab 2027-09-01T00:00:00.000Z
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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