Kernsaniert & Verpachtet - eine Kapitalanlage die sich lohnt!

Die Immobilie liegt zentral in der Stadt Mayen, einer charmanten Kleinstadt mit hohem Freizeit- und Kulturwert. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung. Dieses einzigartige Anwesen vereint Geschichte und Moderne. Ursprünglich als traditionsreiches Gasthaus erbaut, wurde die Immobilie in den letzten Jahren aufwendig kernsaniert und stilvoll umgestaltet. Im Erdgeschoss erwarten Sie die Damen und die Herren WCs, ein Abstellraum sowie zwei großzügige bestuhlte Gasträume. Angrenzend befindet sich eine voll funktionsfähige Gastronomieküche. Im 1. Obergeschoss finden sich 4 voll ausgestattete Zimmer, jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Zwei weitere Gästezimmer mit dazugehörigem Badezimmer befinden sich auf der 2.Etage. Zudem bietet diese Etage den Zugang zu einer Maisonette-Wohnung, welche ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche im 2.OG umfasst. Über die Wendeltreppe im Flur erreichen Sie das 3.Obergeschoss. Hier findet sich der dazugehörige, geräumige Wohnraum. Ein Kellerraum, der Technikraum und der Heizraum befinden sich im Untergeschoss. Aktuell ist das Objekt langfristig an die Stadt Mayen verpachtet, wobei der Pachtvertrag bis Mai 2028 eine stabile Einnahmequelle garantiert. Dank seines flexiblen Nutzungskonzepts eignet sich das Objekt als sichere Kapitalanlage.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 534,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur Realschule: 0.88, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.48, Distanz zum Gymnasium: 1.01, Distanz zum Flughafen: 7.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.89, Distanz zur Autobahn: 4.68, Distanz zum Bus: 2.86, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.14, Distanz zur Hauptschule: 0.69