Wohnen mit Stil und Klasse!

Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360°-Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren: https://tour.ogulo.com/bDiu Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1915 im Rahmen einer Siedlungsbebauung errichtet und im Jahr 1956 durch einen zweigeschossigen Anbau erweitert. Die Immobilie vereint den Charakter eines historischen Wohnhauses mit den Vorzügen einer laufenden Pflege und Modernisierung. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die behagliche Atmosphäre und die Sorgfalt, mit der die Immobilie über viele Jahre hinweg instand gehalten und modernisiert wurde. Sie betreten die Immobilie über den zentralen Treppenflur, von welchem aus sämtliche Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Auf dieser Etage stehen Ihnen eine Küche, ein Gäste WC mit einer möglichen Dusche sowie ein Essbereich mit direktem Zugang zur angrenzenden Lounge-Terrasse zur Verfügung. Die große Lounge-Terrasse lädt insbesondere an sonnigen Tagen zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit einer Wohnfläche von ca. 25 m². Der Kamin sorgt besonders in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und schafft einen Ort für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Elternschlafzimmer, ein flexibel nutzbarer Raum, der sich ideal als Ankleide oder Homeoffice eignet, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss bietet mit zwei Kinderzimmern zusätzlichen Wohnraum und eignet sich hervorragend für Familien. Ergänzt wird diese Etage durch einen gedämmten Spitzboden, der weitere praktische Abstellmöglichkeiten schafft. Im Bruchsteinkeller des Hauses befinden sich zwei großzügige Lagerräume. Darüber hinaus ist hier die Gasheizungsanlage und die Waschmaschine untergebracht. Das pflegeleicht angelegte Grundstück mit gepflasterten Flächen und einer Wiesenfläche bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ob entspannte Sommerabende auf der Terrasse oder Spielmöglichkeiten für Kinder. Hier finden Sie den passenden Rahmen für Ihr Zuhause. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die Ihrem Fahrzeug einen geschützten Stellplatz bietet. Im hinteren Bereich der Garage befindet sich weiterhin ein Abstellraum für Gartengeräte, Mülltonnen und Fahrräder. Drei weitere Pkw-Stellplätze sind als Freiplätze in der Einfahrt vorhanden.

Sonstiges
Sofern Sie auf eine vielseitig nutzbare Immobilie mit Wert legen, ist diese historische Doppelhaushälfte das ideale Angebot für Sie. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Energieausweistyp: Bedarfsausweis Ausweis gültig bis: 04.09.2030 Energieträger: Gas, Strom Energiekennwert: 169 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 80.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 191,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,05 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2026