Traumhaus mit Wohlfühlfaktor- Ihr neues Zuhause in Reutlingen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
525.078 €
Grundstück
ca. 289 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
525.078 €
Grundstück
ca. 289 m²
72768 Reutlingen - Altenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261D22ULPNW6

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Objektbeschreibung

Ein Traumhaus inklusive Grundstück! Hier wohnen Sie wie erträumt - und alles ganz ohne Baustress. Dieser "Cubus 155" ist ein Haus zum Ankommen. Und zum Bleiben. Für immer. Das energieeffiziente Holzhaus wird in Holzständerbauweise gebaut und trägt das begehrte QNG-Siegel, das den Zugang zu den höchsten Stufen der KFW-Programme und somit zu zinsgünstigen Konditionen ermöglicht. Dieses projektierte Haus mit Effizienzhaus-40-Plus-Gebäudehülle bietet Ihnen ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept mit 155 Quadratmetern Wohnfläche auf einem 289 Quadratmeter großen Grundstück. Moderne Flachdach-Architektur inklusive Top-Leistungen - das ist unser "Cubus 155" aus der QNG+-Line. Hanse Haus ist ein renommierter Fertighausanbieter, der durch innovative Technologien und individuelle Planungskonzepte überzeugt. Mit langjähriger Erfahrung und einem starken Fokus auf Qualität, Nachhaltigkeit und Design realisiert Hanse Haus Ihr Bauvorhaben zuverlässig und transparent. Profitieren Sie von der einzigartigen Kombination aus traditioneller Handwerkskunst und modernster Fertigungstechnik, die Ihnen ein perfekt auf Sie abgestimmtes Zuhause garantiert.

Sonstiges
Der Preis bezieht sich auf einen "Cubus 155" in der Ausführung "fast fertig" mit 155 qm Wohnfläche inklusive 289 qm Grundstück in Reutlingen-Altenburg. Wir können garantieren, dass Ihr Fertighaus aus der QNG+-Line unter Einhaltung bestimmter Vorgaben eine QNG-Zertifizierung erhält. So ist die höchste Förderstufe der KfW-Förderung Wohneigentum für Familien möglich und Sie profitieren von zinsgünstigen Krediten, die Ihnen die Finanzierung noch einmal zusätzlich erleichtern. Das hier präsentierte Haus ist ein Planungsvorschlag. Selbstverständlich können auch andere Hausvarianten realisiert werden. HANSE HAUS bietet vier Ausbaustufen an: Ausbauhaus, technikfertig, fast fertig, schlüsselfertig nach Bau- und Leistungsbeschreibung. Der Preis dieses Hauses bezieht sich auf ein "fast fertiges" Haus inklusive Grundstück. In einer ausführlichen Beratung entwickeln wir gemeinsam das optimale Konzept, um ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen. Alle Häuser sind auf realen Grundstücken projektiert. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Baunebenkosten sind im Preis nicht enthalten. Starten wir gemeinsam Ihr neues Lebensprojekt - ich freue mich, Sie auf diesem Weg persönlich zu begleiten. Ein erstes Kennenlernen ist auch bequem als Videomeeting möglich.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 289 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
525.078,00 €
Preis/m²
3.387,60 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Der "Cubus 155" überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, die auf maximalen Wohnkomfort ausgelegt ist. Die 155 Quadratmeter Wohnfläche bieten ausreichend Platz, um individuelle Raumkonzepte umzusetzen, die auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind. Fußbodenheizung inklusive. Das Haus wird auf Bodenplatte erstellt, die im Preis inkludiert ist.

Helle, lichtdurchflutete Räume machen das tägliche Leben zu einem besonderen Erlebnis. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre in jedem Raum. Balkone und Terrassen können ebenfalls integriert werden, um Ihnen zusätzlichen Freiraum im Freien zu bieten und die Verbindung zur Natur zu stärken. Praktische Abstellräume und mögliche Kellerräume runden das komfortable Wohnkonzept ab und bieten Ihnen wertvollen Stauraum für den Alltag.

Lagebeschreibung

Altenburg ist eine der kleineren, nördlich gelegenen Teilgemeinden Reutlingens, direkt an der Einmündung des Erlenbachs ins Neckartal. Der Ort verteilt sich über das Erlenbachtal und die beidseitig angrenzenden Hanglagen und bietet viele attraktive Aussichtspunkte. Mit dem Flusslauf des Neckars, den großen Seen des Neckartals, dem Neckartalradweg und dem anschließenden Schönbuch liegt den Altenburgern ein riesiges Naherholungsgebiet direkt vor der Türe. Die landschaftlich attraktive Lage in Verbindung mit einer sehr guten Verkehrsanbindung machen Altenburg zu einem beliebten Wohnstandort nicht nur für junge Familien.

Das Grundstück verfügt über einen wunderschönen Ausblick über Wiesen und Ackerflächen hinweg über das Neckartal in Richtung Nordosten. Es ist überwiegend von lockerer Einfamilienhausbebauung mit einer hohen Durchgrünung geprägt.

Durch den direkten Anschluss Altenburgs an die B 464 ist der Ort hervorragend an das übergeordnete Straßennetz angebunden. Der gesamte Großraum Stuttgart, Reutlingen und der Raum Tübingen sind von hier aus sehr gut erreichbar. Attraktive Radwegeverbindungen bestehen insbesondere entlang des Neckartals.
Altenburg ist durch die Linien 3 und 9 an das Reutlinger ÖPNV-Netz und in Richtung Pliezhausen angeschlossen. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 500 m Entfernung.

Altenburg verfügt über zwei Kindergärten und eine Grundschule. Die Entfernung zu Grundschule und Kindergarten beträgt weniger als 500 m. Mit dem zwischen Altenburg und Rommelsbach liegenden Bildungszentrum Nord (BZN) sind auch sämtliche weiterführenden Schularten in nur 700 m Entfernung vorhanden. Im Neckartal befinden sich verschiedene Sportanlagen des Vereinssports.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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