Besonderes Zweifamilienhaus in beliebter naturnaher Wohnlage von RT - Ohmenhausen ( Am Hasenberg )

Das 1988 in solider Massivbauweise nebst Vollunterkellerung und geräumiger Doppelgarage errichtete Zweifamilienhaus befindet sich in gepflegtem Unterhaltungszustand.

In die Modernisierung sowie den Werterhalt der Immobilie wurden in den vergangenen Jahren ca. 140 TEuro investiert - zuletzt 2022 in eine moderne Gasbrennwertheizung (Viessmann Vitocrossal 300).

Das Objekt verfügt über 2 abgeschlossene -bislang eigengenutzte und mit Verkauf frei werdende- Wohnheiten mit insgesamt 271,2 m² Wohnfläche, welche mit Parkett sowie Fliesen ausgestattet sind und sich wie folgt aufteilen:

1.) Im Erdgeschoß:

arrierefreie 3-Wohnung zu ca. 97,83 m² mit

- Windfang / Garderobe

- Gäste- WC

- Diele / Esszimme

- Küche

- Fenster- Bad mit Dusche + Wanne

- Schlafzimme

- Wohnzimmer mit Kamin

Zur EG- Wohnung gehört zudem eine große -nach Süden ausgerichtete- Terrasse sowie ein separater Freisitz, welcher sich an das Eßzimmer anschließt.

Ganz besonderes Highligt der EG- Wohnung ist der liebevoll angelegte und sehr gepflegte Garten, der zum Verweilen einlädt und schnell Urlaubsgefühle aufkommen läßt.

2.) Im Obergeschoß / Dachgeschoß:

6-Raum-Maisonette- Wohnung zu ca. 173,38 m², im OG mit

- Diele (mit Fußbodenheizung)

- Fenster-Bad mit Dusche

- Gästezimme

- Abstellraum

- Küche

- Esszimmer mit angrenzender partytauglicher Terrasse und Balkon

- Wohnzimmer mit Kamin

und im DG mit

- Galerie

- Arbeitszimme

- Schlafzimmer mit Balkon

- Fenster-Bad mit Wanne und Dusche (mit Fußbodenheizung)

- Wohnzimme

- gemütlicher Loggia mit Blick zum Wald

Hinzu kommen im Kellergeschoß neben der Heizung und dem Waschmaschinenraum noch praktische Hobby-, Gäste- und Abstellräume.

Wir bieten das Objekt exklusiv im Alleinauftrag des Eigentümers zum Verkauf an unter hälftiger Provisionsteilung, d.h. Verkäufer und Käufer zahlen auf den Kaufpreis jeweils 2,38 % Maklercourtage inkl. MwSt..

Die Informationen zum Kaufgegenstand beruhen auf Angaben des Eigentümers, für welche keine Haftung übernommen wird.

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Verfügbar ab 2026-07-17T00:00:00.000Z