Zentrumsnaher Bungalow in Reutlingen, hochwertig modernisiert, mit außergewöhnlichem Grundstück!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer ruhigen, zentrumsnahen Wohnlage von Reutlingen. Dieser großzügig geschnittene Bungalow erwartet Sie als gepflegtes und gut ausgestattetes Zuhause, das über die Jahre mit viel Gespür und konsequenter Sorgfalt modernisiert wurde und sich heute in einem Zustand präsentiert, der weit über dem Durchschnitt vergleichbarer Objekte liegt. Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohnbereich, in dem Kochen, Essen und Wohnen fließend ineinander übergehen. Essbereich, Wohnbereich und die schwarze Nobilia Hochglanzküche bilden zusammen eine großzügige Einheit von über 70 m², in der sich Familienalltag, Abendessen mit Gästen und gemütliche Stunden am Kaminofen ganz selbstverständlich anfühlen. Die Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für wohlige Wärme, die fest installierte Klimaanlage im Schlafbereich bringt im Sommer angenehme Kühlung. In dem Erdgeschoss finden Sie Wohn-Ess-Küchenzimmer, Schlafzimmer, eine großzügige Ankleide und ein modernes Tageslichtbad. Das Untergeschoss fühlt sich dank eigenem Gartenausgang wie ein echtes Gartengeschoss an. Die beiden großen Hobbyräume eröffnen viel Potenzial für Homeoffice, Sport, Werkstatt, Gästezimmer oder als Rückzugsraum für Teenager. Der wahre Schatz dieses Hauses ist jedoch der lange Südgarten. Teilüberdachte Terrasse, gepflegter Rasen, mehrere Grillstellen, ein zusätzliches Gartenhaus und eine stimmungsvolle, funkgesteuerte Bodenbeleuchtung machen den Außenbereich zu einem Rückzugsort, wie man ihn in zentrumsnaher Lage selten findet. Für die mühelose Rasenpflege sorgt dabei ein induktionsgeführter Mähroboter der Marke Husqvarna. Dazu eine sep. Garage mit elektrischem Rolltor direkt beim Haus. Auf dem Platz davor kann problemlos ein weiteres Fahrzeug abgestellt werden, es handelt sich dabei jedoch nicht um einen eigenständigen Stellplatz. Dieses Objekt richtet sich an Familien, die sofort einziehen möchten, ohne selbst Hand anlegen zu müssen.

Sonstiges
Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an und senden Ihnen auf Anfrage gerne ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bildern zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir als Makler der Immobilie lediglich die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen und Objektunterlagen weitergeben und keine eigenständige technische oder bauliche Prüfung der Immobilie vorgenommen haben. Dies betrifft insbesondere, aber nicht ausschließlich, potenzielle Feuchtigkeits- oder Schimmelschäden sowie sonstige bauliche Mängel. Eine Gewährleistung oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben und Objektunterlagen übernehmen wir daher nicht. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und darf ohne schriftliche Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der genannten Provision. Bitte beachten Sie, dass die in diesem Exposé enthaltenen Informationen sowie die Objektunterlagen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers beruhen und ohne Gewähr weitergegeben werden. Wir empfehlen Kaufinteressenten ausdrücklich, die Immobilie eigenständig zu überprüfen, um den Zustand und mögliche Mängel selbstständig zu bewerten.

Stichworte
Nutzfläche: 51,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert

Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend