Renoviertes Reihenmittelhaus mit charmantem Garten

Reihenmittelhaus, Baujahr 1956 Erbaut von der Versorgungsanstalt für Ärzte, Zahnärzte und Tierärzte Wohnfläche: ca. 84 m² Grundstücksfläche: ca. 172 m² Ideal geeignet für kleine Familien, Einzelpersonen oder Paare Gepflegter Zustand Aufteilung über drei Etagen Erdgeschoss: Eingangsbereich Separates WC Küche Helles Wohn- und Esszimmer Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten Obergeschoss: Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Badezimmer Arbeitszimmer mit Treppe zum Dachgeschoss Dachgeschoss: Ausgebaut Nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum Vollständig unterkellert Keller mit: Technikraum mit Waschküche Werkstatt Zwei Abstellräumen Treppenausgang zum Garten Betonfertiggarage gehört zum Haus Garage ist ca. 50 m fußläufig erreichbar Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Ruhige und angenehme Wohnumgebung Zentrumsnah gelegen Einzug spätestens Anfang Januar 2027 möglich

Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.05.2036 Endenergiebedarf beträgt 267,80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956 Die Energieeffizienzklasse ist G. Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 57,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.19, Distanz zum Gymnasium: 0.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.90, Distanz zum Bus: 0.60