Eine Immobilie mit Geschichte - und der Möglichkeit, etwas ganz Eigenes daraus zu machen.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1963 liegt auf einem großzügigen 1.085 m² großen Grundstück in Klostermoor und bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen. Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charakter des Hauses: kein glatter Neubau, sondern ein Zuhause mit Geschichte, Persönlichkeit und vielen Möglichkeiten. Die Räume präsentieren sich großzügig geschnitten und vermitteln sofort das Gefühl, dass hier über viele Jahre gelebt wurde. Vieles stammt noch aus der ursprünglichen Zeit und verleiht der Immobilie ihren ganz eigenen Charme. Gleichzeitig eröffnet genau das neuen Eigentümern die Chance, ihre eigenen Vorstellungen einzubringen und das Haus Schritt für Schritt in ein modernes Zuhause zu verwandeln. Besonders die Sanitäranlagen sind renovierungsbedürftig und entsprechen nicht mehr heutigen Ansprüchen. Wer Freude daran hat, Bestehendes weiterzuentwickeln und individuelle Akzente zu setzen, findet hier eine ehrliche Grundlage mit viel Potenzial. Ein besonderer Bereich des Hauses ist der Sommergarten, der als heller Rückzugsort das Wohnen angenehm erweitert. Ob für entspannte Stunden, als Platz für Pflanzen oder als gemütliche Sitzecke - hier lässt sich leicht ein neuer Lieblingsplatz schaffen. Darüber hinaus hat das Haus einiges zu bieten. Der Dachboden ist ausbaufähig und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten - sei es für weiteren Wohnraum, ein Atelier oder einfach für die Idee, die schon länger im Kopf darauf wartet, endlich umgesetzt zu werden. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage mit Werkstatt, ideal für Handwerker, Bastler oder einfach als praktischer Stauraum. Auch das große Grundstück überzeugt: Es bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder alle, die Freiraum zu schätzen wissen. Dieses Haus ist genau richtig für Menschen, die nicht nach Perfektion suchen, sondern nach einem Ort mit Substanz, Charme und Entwicklungspotenzial.

Sonstiges
Hinweise: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB). Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigen Person zum Energieausweis geführt werden. IDENTITÄTSNACHWEIS VOR DER BESICHTIGUNG Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden zu überprüfen. Dies umfasst die Feststellung folgender Identitätsdaten: Name - Geburtsort - Geburtsdatum - Staatsangehörigkeit - Anschrift Bei Firmenkunden müssen zusätzlich die Rechtsform und die Anschrift des Sitzes erfasst werden. Die Identifizierungs- und Überprüfungspflichten müssen vor der Unterzeichnung des Maklervertrages erfüllt werden. Zudem sind die Dokumente, die mit dem GwG zusammenhängen, mindestens fünf Jahre lang aufzubewahren. Bitte beachten Sie, dass wir vor der Besichtigung einen Identitätsnachweis benötigen. Wir bitten Sie daher, einen gültigen Ausweis (z. B. Personalausweis oder Reisepass) mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf die Besichtigung!

Stichworte
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 5.50, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 7.00