** Gepflegter Bungalow in ruhiger Sackgassenlage mit Sauna in zentrumsnahe Südlage **

Gepflegter Bungalow in ruhiger Sackgassenlage mit Sauna, Garage, Werkstat in zentrumsnahe Südlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1963 überzeugt durch seine ruhige Sackgassenlage, ein großzügiges Grundstück Südlage von ca. 940 m² sowie zahlreiche Modernisierungen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen, Entspannen und Genießen.

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und verbindet gemütlichen Wohncharakter mit solider Bauweise. Bereits durchgeführte Modernisierungen wie das erneuerte Badezimmer aus dem Jahr 2022 sowie zwei neue Dachfenster aus 2021 sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2003.

Im Innenbereich schaffen Parkett-, Fußboden- und Fliesenbeläge eine warme und einladende Atmosphäre. Der trockene Keller bietet zusätzliche Nutzfläche und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Wellness oder Werkstatt.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte und gepflegte Garten. Genießen Sie entspannte Stunden auf der überdachten Terrasse oder verbringen Sie gemütliche Momente im Grünen – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die Ruhe und Freiraum schätzen.

Zusätzlichen Charme erhält die Immobilie durch ihre besonderen Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss: Die ehemalige Zisterne wurde zu einer Sauna mit Dusche umgebaut, während der frühere Ölkeller heute als praktische Werkstatt dient. Das ehemalige Drei-Kammer-System wird nun als Regenwassersystem genutzt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den gedämmten Dachboden, einen Geräteschuppen sowie die angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause persönlich begeistern und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie bei einer Besichtigung.

Objektart: Haus

Anzahl Zimmer: 6

Objekttyp: Bungalow

Anzahl Stellplätze: 2

Schlafzimmer: 3

Standort: Rhauderfehn

Baujahr: 1963

Wohnfläche: ca. 140 qm

Nutzfläche: ca. 35 qm

Grundstück: ca. 940qm

Kaufpreis: 239.000,- €

Beschreibung

EG

- Flur

Wohnzimme

Esszimme

Küche

Hintere Flu

WC

Badezimmer mit ebenerdige Dusche

Schlafzimme

- Kelle

Flu

Sauna + Dusche

Heizungsraum

Waschraum

Werkstatt

OG

Flu

Schlafzimme

Büro

Schlafzimme

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht

Energieverbrauch: 194,0 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: F

Ausstellungsdatum: 16.10.2023

Gültig bis: 18.05.2036

Heizungart : Zentralheizung

Baujahr (gemäß Bedarfsausweis ) : 2003

Wesentliche Energieträger: Gas

Sonstiges
Der Käufer und Verkäufer zahlt im Erfolgsfall an Andrea Sievers eine Maklerprovision in
Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem
beurkundeten Kaufpreis.
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer zur
Verfügung gestellt hat.
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Sievers Immobilien
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Mobil: 0175 86 48 112
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aufbewahren muss.
Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom
Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z