Stilvolles Zuhause mit liebevoll angelegtem Traumgarten in Rheda

Dieses charmante Einfamilienhaus in Rheda-Wiedenbrück bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m² plus Nutzfläche von ca. 72 m², sondern auch eine umfassende Ausstattung, die Ihren Wohnkomfort auf höchstem Niveau hält. Das Objekt wurde erst kürzlich, zuletzt im Jahr 2023, modernisiert, ein Wärmetauscher wurde zur Warmwasseraufbereitung mit PV-Stromnutzung installiert. Die PV-Anlage mit dem dazugehörigem neuen Speicher (verbaut in 2026) von 5 kWh, erweiterbar auf 10 kWh, sorgt für niedrige Energiekosten. Die Grundstücksfläche von 826 m² bietet ausreichend Platz für den schönen Garten, der sich ideal für Entspannung und Freizeitgestaltung eignet. Das Haus ist voll unterkellert, mit Ausnahme des beheizten Wintergartens. Zu den besonderen Merkmalen des Hauses gehören eine moderne Infrarot - Sauna, ein mediterran gefliester Wintergarten und eine Terrasse mit einer fünf Meter langen, elektrischen Markise, die zum Verweilen und Genießen einladen. Die Badezimmer sind mit Duschen ausgestattet. Die Fußbodenheizung im Bad im EG sorgt für eine angenehme Wärme in den kalten Monaten. Die Energieeffizienz des Hauses beträgt eine gute Energieklasse C. Die bereits installierte Einbauküche bietet höchsten Komfort und lädt direkt zum kulinarischen Verweilen ein. Die Parkplatzsituation rundet eine Doppelgarage mit dazugehörigem Carport mit jeweils begrünten Dächern ab. Somit bietet dieses Einfamilienhaus in Rheda-Wiedenbrück eine hervorragende Kombination aus Wohnqualität, Komfort und Energieeffizienz, die es zu einem attraktiven Zuhause macht.

Sonstiges
Ein Hausbrunnen zur Gartenbewässerung ist vorhanden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Nutzfläche: 72,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023