Charmantes Einfamilienhaus in Wiedenbrück + großem Garten und Ausbaureserve

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 818 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 818 m²
33378 Rheda-Wiedenbrück - Wiedenbrück
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QMV2FGIS58

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1959 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich im südöstlichen Bereich von Wiedenbrück. Neben seiner guten Bausubstanz überzeugt die Immobilie insbesondere durch ihre vielfältigen Möglichkeiten, individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügig geschnittener Flurbereich im Erdgeschoss, der für eine angenehme und einladende Atmosphäre sorgt. Der geräumige Wohnbereich bietet neben dem Zugang zur teilüberdachten Terrasse mit Markise einen wunderbaren Blick in den weitläufigen Garten. Das angrenzende Esszimmer sowie die Küche sind ebenfalls zum Garten ausgerichtet und profitieren von der schönen Aussicht ins Grüne. Über die leicht geschwungene Treppe im Flur gelangen Sie in das helle Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Schlafräume sowie ein Duschbad. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der auf dem in den 1980er-Jahren errichteten Anbau entstanden ist und zusätzlichen Raum für eine neue Gestaltung bietet. Über eine Ausziehtreppe erreichen Sie den Spitzboden, der eine attraktive Ausbaureserve für zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum darstellt. Das Kellergeschoss verfügt neben dem Zugang über das Treppenhaus zusätzlich über eine praktische Außentreppe, die direkt auf den Hof führt. Der abgeschlossene Garten bietet viel Privatsphäre und lädt mit seinem überdachten, mit Schiebetüren ausgestatteten Freisitz zu geselligen Gartenfesten und entspannten Sommerabenden ein. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Basis für alle, die ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen und ein Zuhause ganz nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2010
Verfügbar ab 2026-08-16T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 818 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-08-16T22:00:00.000Z
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
3.192,00 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
431.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Einfamilienhaus verfügt über ein 2010 saniertes Dach. Auch das Bad im Dachgeschoss wurde zeitgleich erneuert. Im Flurbereich des Erdgeschosses wurde ein hochwertiger Naturstein verbaut. Die Fenster wurden ca. 1985 erneuert. Im Dachgeschoss und im Wohnbereich des Erdgeschosses wurde Teppichboden verlegt.

Lagebeschreibung

Dieses interessante Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Rheda-Wiedenbrück im Stadtteil Wiedenbrück, die im Osten von Nordrhein-Westfalen liegt. Als zweitgrößte Stadt im Kreis Gütersloh bietet Rheda-Wiedenbrück eine ideale Umgebung für Singles, Paare und Familien, die Wert auf Bildung, Freizeitmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung legen.

Das im Jahr 1959 in massiver Bauweise erstellte Einfamilienhaus liegt etwa 1,3 km östlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit der Stadtmitte. Für den Schulweg oder den Besuch von Bildungseinrichtungen stehen eine Grundschule und weiterführende Schulen in fußläufiger oder fahrradgerechter Entfernung zur Verfügung. Zudem gibt es mehrere Kindergarten in unmittelbarer Nähe, was die Betreuung der kleinen Familienmitglieder erleichtert.
Für den tägliche Bedarf stehen mehrere Supermärkte, Bäckereien und ein Biomarkt teils in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Gastronomische Angebote wie Restaurants, Cafés und verschiedene Kneipen runden das Angebot ab und bieten für jeden Geschmack etwas. Zudem ist die medizinische Versorgung mit Arztpraxen, Zahnärzten, einem Krankenhaus und mehreren Apotheken in der Nähe gewährleistet.
Die Verkehrsanbindung ist mit einer Bushaltestelle in ca. 500 m Entfernung, einem Bahnhof und einer
Autobahnauffahrt, die in weniger als 5 Minuten erreichbar ist, ebenfalls sehr gut. Somit bietet Ihr
Lebensmittelpunkt in diesem charmanten Einfamilienhaus mit großem Garten in Rheda-Wiedenbrück die perfekte Kombination aus Wohnqualität, Bildung, Freizeit und Erreichbarkeit. Ideal für diejenigen, die nach einem harmonischen und abwechslungsreichen Lebensumfeld suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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