Großzügigkeit trifft Privatsphäre - Einfamilienhaus mit Bürogebäude,Garten,Garage &Wellnesspotenzial

Manche Immobilien bieten mehr als nur Wohnfläche, sie bieten Raum für Ideen, Entwicklung und persönliche Lebenskonzepte. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 überzeugt mit ca. 185 m² Wohnfläche, einem großzügigen Grundstück von rund 756 m² und einer außergewöhnlichen Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern, vier möglichen Schlafzimmern und zwei Badezimmern schafft ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight ist der umfangreiche Nutzbereich der Immobilie. Die Vollunterkellerung sowie der ausgebaute und gedämmte Spitzboden bieten zahlreiche Möglichkeiten für Hobbys, Stauraum und persönliche Projekte. Neben einer Werkstatt stehen ein Gästezimmer, ein Weinkeller, ein Schwimmbadbereich mit Dusche sowie weitere Funktionsräume zur Verfügung. Eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge und zwei zusätzliche Stellplätze auf der Einfahrt runden das Angebot ab. Technisch wurde bereits in wichtige Bereiche investiert. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2024 erneuert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Die Fenster wurden 2012 teilweise durch Kunststofffenster mit Dreifachverglasung ersetzt, die weiteren Fenster verfügen über Holzrahmen mit Dreifachverglasung. Ebenfalls in diesem Zeitraum wurden die Haustür sowie ein Badezimmer und das Gäste-WC modernisiert. Das ca. 756 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und schafft einen angenehmen Freiraum für die ganze Familie. Ob Gartenprojekte, Rückzugsorte oder individuelle Außenbereiche. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der angrenzende Bürobereich, der in einem separaten Gebäude ausreichend Platz für den beruflichen Alltag bietet. Eine Immobilie für Menschen, die nicht nur nach einem fertigen Zuhause suchen, sondern das Potenzial eines Hauses mit gewachsener Substanz und besonderen Möglichkeiten erkennen. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit allen relevanten Informationen zu und freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.

Stichworte
Nutzfläche: 395,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen