Ihr Traum wir wahr !!! Schmuckstück in ruhiger Lage mit Einliegerwohnung, Remise und vielem mehr !!!

Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 2718 m²
Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 2718 m²
26899 Rhede (Ems) - Neurhede
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264E2GEGM9SN

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Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde circa 1960 auf einem Grundstück mit einer Größe von 2718 m² erbaut und 1990 komplett neu verklinkert und umgebaut. Ihre Traumimmobilie verfügt im gesamten über eine Wohnfläche von 230 m², welche auf 2 Wohneinheiten aufgeteilt sind. Das Haupthaus hat eine Wohnfläche von rund 178 m² und ist verteilt auf zwei Geschosse. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn- / Esszimmer, ein Schlafzimmmer, eine große Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum, ein Abstellraum, ein Gäste WC, sowie das neuwertige Bad mit Dusche und WC. Über eine feste Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich noch zusätzlich 3 Schlafzimmer und ein Abstellraum befindet. Die Einliegerwohnung, welche über einen separaten Eingang betreten werden kann, verteilt sich nur auf das Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von 53 m². Aufgeteilt ist die Wohnung in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche, ein Abstellraum, sowie ein Bad mit Dusche und WC. Im Außenbereich verfügt dieses Anwesen noch über einige Highlights. Es gibt eine große Partyhütte mit Außenterrasse (kann auch geschlossen werden), zwei Carports mit angrenzendem Schuppen, eine Autogarage, eine Außentoilette, sowie eine große Remise (circa 95 m²) für zum Beispiel, Ihrem Wohnmobil. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit mir.

Sonstiges
Ansprechpartner ist Patrick Hunfeld 0172/2965648

Stichworte
Bundesland: Landkreis Emsland, Lage im Ort

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 230 m²
Grundstück
ca. 2718 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
479.000,00 €
Preis/m²
2.082,61 €
Provision
5,95 % des vereinbarten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, aufgeteilt auf Käufer und Verkäufer je zur Hälfte inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
148.5
Gültig bis
2036-01-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Carport mit Schuppen
- Remise aus 2018
- Bad und Küche inklusive Einbauküche 2014 erneuert
- Küche und Bad in Einliegerwohnung erneuert
- Partyhütte mit Außenterrasse
- Einliegerwohnung (vermietet seit 2021)
- Glasfaseranschluss möglich
- Hohlschichtdämmung 2010
- Ofen
- ruhige Lage

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in der Einheitsgemeinde Rhede, im Ortsteil Neurhede im nördlichen Emsland unweit der niederländischen Grenze. Hier wohnen Sie ruhig und ungestört. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten Einkaufsgeschäfte, oder auch Ärzte. Dörpen und Rhede sind in rund 5-10 Minuten erreichbar. Die Stadt Papenburg ist circa 20 Autominuten entfernt. Die A31 erreichen Sie auch in 5-10 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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