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Ihr zukünftiges Zuhause: Einfamilienhaus in Rheinbach - ganz nach Ihren Wünschen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
549.500 €
Grundstück
ca. 330 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
549.500 €
Grundstück
ca. 330 m²
53359 Rheinbach - Merzbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261EDER1HEPX

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr zukünftiges, individuell planbares Einfamilienhaus in Rheinbach! Gestalten Sie auf 142,23 m² Wohnfläche Ihr persönliches Traumdomizil, das ganz auf Ihre Anforderungen zugeschnitten ist. Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafräume sowie ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC - ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die Wert auf Freiraum und Komfort legen. Die KFW55-Standard-Immobilie erstreckt sich über zwei Stockwerke auf einem 330 m² großen Grundstück, das großzügigen Platz für Garten, Spiel und Erholung bereitstellt. Wir unterstützen Sie auf dem Weg zu Ihrem Wunschhaus!

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, schnelle Lieferzusagen und die Garantie, dass Ihr Haus rechtzeitig fertig wird. Wir ermöglichen Ihnen, Ihr Eigenheim nach Ihren Vorstellungen zu realisieren, ohne finanzielle Überraschungen oder lange Bauzeiten befürchten zu müssen. Zu jedem Haus gehören: - Architektenleistungen - Umfassendes Bau-Sicherheitspaket - Inklusive Heizungs- und Elektrotechnik - Dreifachverglaste Fenster und Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Treppen in Echtholzausführung - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitstest - Raumhöhe 2,75 Meter - Dämmung und Beplankung - Moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen, Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und einfach verständliche Bauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Werkzeugen und Materialien - Persönlicher Ausbauberater - Preisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungs-Garantie: Rohbau mit Dach in 2-3 Tagen - Liefertermin-Garantie - Moderne, energiesparende Gebäudetechnik - Teilnahme an der Ausbau-Akademie möglich - Individuelle Grundrissgestaltung - Breite Auswahl an Hausserien und Haustypen Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Durchschnittliche Lieferzeit nur 14 Wochen - Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität beim Innenausbau - Individuelle Planung möglich - Erstklassige Materialien und Fertigung - Ökologisches Bauen in Holzrahmenbauweise - Betreuung durch erfahrene Experten Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin für Ihr zukünftiges allkauf-Haus!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 330 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.500,00 €
Preis/m²
3.869,72 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Im ausgewiesenen Angebotspreis sind das Haus nach Bau- und Leistungsbeschreibung inklusive Bodenplatte, das Ausbaupaket 'Aktive Time' sowie das Grundstück bereits berücksichtigt. Die Baunebenkosten sind nicht im Preis enthalten und fallen zusätzlich an.

Im Preis inbegriffen:
- Individuelle Planung mit Architekt
- Geologisches Gutachten
- Versicherungen für Bauherren (Haftpflicht, Wohngebäude, Feuer-Rohbau, Bauleistung)
- Bauleitung und Ausbauunterstützung
- Blower-Door-Test
- KfW 55 Energieeffizienz
- Preisgarantie
- Zahlung erst nach Hausübergabe
- Qualität "Made in Germany"

Standardausstattung:
- Energieeffiziente Wandkonstruktion
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Belüftungsanlage mit Zu- und Abluft
- Dreifachverglaste Fenster mit Rollläden
- Treppe aus Echtholz
- Raumhöhe von 2,75 m mit extra hohen Türen und Fenstern
- Schadstoffgeprüfte Materialien (TOXPROOF)
- Bemusterung mit Markenherstellern

Materialpakete:
Paket 1: Haustechnik, Elektrik, Rohrinstallation, Dämm- und Beplankungspaket
Paket 2: Sanitärausstattung, Fliesen, Böden, Türen, Tapeten sowie iPad mit Ausbauanleitung

Weitere Serviceleistungen:
- Unverbindliche Beratung zum Hausbau
- Kostenschätzung für Ihr Bauprojekt
- Unterstützung bei der Baufinanzierung
- Hausbau auch ohne Eigenkapital möglich

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Rheinbach mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, wodurch Sie alle Erledigungen des Alltags bequem und zeitsparend abwickeln können. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Angebote für Freizeit und Erholung - perfekt für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder gemeinsame Familienzeit im Grünen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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