Charmantes Hofanwesen mit Innenhof & moderner Energietechnik

Dieses besondere Hofanwesen in Rheinbach-Flerzheim verbindet Charme, großzügige Flächen und moderne Technik auf einem ca. 1.181 m² großen Grundstück. Mit rund 108 m² Wohnfläche, einer Durchfahrt zum geschützten Innenhof sowie ehemaligen Stall- und Lagerflächen bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und einen besonderen Hofcharakter. Der alte Anbau wurde im Jahr 2016 durch einen Neubau ersetzt und zusätzlich mit einem Wärmedämmverbundsystem an den Außenwänden ausgestattet. Es umfasst eine Nutzfläche von ca. 93 m². Ab dem Jahre 2021 wurde das Objekt, insbesondere im Erdgeschoss, in vielen Bereichen umfassend modernisiert. Erneuert wurden unter anderem die Elektrik, die Gaszentralheizung, die Holzheizung, die Küche sowie das Badezimmer. Zusätzlich verfügt die Küche über eine Fußbodenheizung. Ergänzt wird das Angebot durch Solarmodule zur Warmwasseraufbereitung sowie eine Photovoltaikanlage mit ca. 13,8 kWp inklusive Batteriespeicher (ca. 11,2 kWh). Doppelverglaste Fenster aus 2011 runden das Gesamtbild ab. Ein Liebhaberobjekt mit Charakter und vielseitigen Möglichkeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Stichworte
Nutzfläche: 93,14 m², Anzahl Terrassen: 1, modernisiert