Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Rheinbach - individuell und modern

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
549.500 €
Grundstück
ca. 330 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
549.500 €
Grundstück
ca. 330 m²
53359 Rheinbach - Merzbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2637CPQ2NMJC

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen, flexibel gestaltbaren Einfamilienhaus in Rheinbach! Auf einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² haben Sie die Möglichkeit, Ihr persönliches Wohlfühlhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Das Haus bietet vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC - optimal für Familien oder Menschen, die Raum und Komfort schätzen. Die Immobilie entspricht dem KFW55-Standard und erstreckt sich über zwei Etagen auf einem 330 m² großen Grundstück, das viel Platz für Gartenliebhaber, Spielflächen oder Erholung bietet. Wir begleiten Sie engagiert auf Ihrem Weg zum Traumhaus!

Sonstiges
allkauf bedeutet für Sie höchste Sicherheit, verbindliche Lieferzeiten und die Zusicherung, dass Ihr Eigenheim termingerecht fertiggestellt wird. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Haus nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten - ohne unerwartete Kosten oder lange Wartezeiten. Zu jedem allkauf-Haus zählen: - Architektenleistungen - Umfassendes Sicherheitspaket für den Bau - Inklusive Heizungs- und Elektroinstallation - Dreifachverglaste Fenster mit Alurollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Treppe aus Massivholz - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtheitstest - Raumhöhe von 2,75 Metern - Dämmung und Beplankung - Moderne Haustechnik mit Rohrleitungen - Kontrolliertes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen, Fliesen - Steckdosen - Hochwertige Ausbauhausqualität in Holzrahmenbauweise - Detaillierte, leicht verständliche Bauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Werkzeug und Materialien - Persönlicher Ansprechpartner für den Ausbau - 15 Monate Festpreisgarantie - Garantie auf Rohbaufertigstellung mit Dach in 2-3 Tagen - Verbindliche Liefertermingarantie - Moderne, energiesparende Gebäudetechnik - Möglichkeit zur Teilnahme an der Ausbau-Akademie - Individuelle Grundrissgestaltung nach Wunsch - Umfangreiche Auswahl an Häusern und Haustypen Ihre Vorteile mit einem allkauf-Fertighaus: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Planungssicherheit durch garantierten Festpreis, Liefer- und Fertigstellungstermine - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Planungsmöglichkeiten - Hochwertige Materialien und Produktion - Nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise - Betreuung durch erfahrene Fachleute Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin für Ihr zukünftiges allkauf-Haus!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 330 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.500,00 €
Preis/m²
3.869,72 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Der genannte Angebotspreis enthält das Haus gemäß der Bau- und Leistungsbeschreibung mit Bodenplatte, das Ausbaupaket 'Aktive Time' und das Grundstück. Die Baunebenkosten sind nicht im Preis enthalten und kommen zusätzlich hinzu.

Im Preis enthalten:
- Persönliche Planung durch einen Architekten
- Geologisches Bodengutachten
- Bauherrenversicherungen (Haftpflicht, Wohngebäude, Feuer-Rohbau, Bauleistung)
- Bauleitung und Unterstützung beim Ausbau
- Blower-Door-Dichtheitstest
- KfW 55 Effizienzhausstandard
- Garantierter Festpreis
- Bezahlung erst nach Hausübergabe
- Qualität aus Deutschland

Standardausstattung:
- Energieoptimierte Wandaufbauten
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Zu- und Abluft
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden
- Echtholztreppe
- 2,75 m hohe Räume mit extragroßen Fenstern und Türen
- Schadstoffkontrollierte Baustoffe (TOXPROOF)
- Bemusterung namhafter Hersteller

Materialpakete:
Paket 1: Technik, Elektroinstallation, Rohrleitungen, Dämmung und Beplankung
Paket 2: Sanitärobjekte, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, Tapeten sowie ein iPad mit Ausbauanleitung

Weitere Services:
- Unverbindliche Hausbauberatung
- Kosteneinschätzung für Ihr Projekt
- Hilfestellung bei der Baufinanzierung
- Hausbau auch ohne Eigenkapital möglich

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Rheinbach mit optimaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem und schnell erreichbar, sodass Sie Ihre täglichen Besorgungen problemlos erledigen können. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein - ob Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden mit der Familie im Grünen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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