Ein Zuhause zum Verlieben Kfw55 inkl. Grundstück und PV Anlage

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
599.282 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
599.282 €
Grundstück
ca. 500 m²
53359 Rheinbach - Merzbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261V27KUQPCV

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus erfüllt all deine Wünsche und Vorstellungen für dein zukünftiges Zuhause. Mit einer Wohnfläche von 144,95 m² auf einem 350 m² großen Grundstück bietet dir dieses Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, reichlich Platz für deine Familie und deine Lebensqualität. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigung, das nicht nur Tradition, sondern auch zeitlose Eleganz verkörpert. Erker erweitern den Wohnraum und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, die durch bodentiefe Fenster noch zusätzlich verstärkt wird. So genießt du viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben einzigartig machen. Die Traumküche von Living Haus wird maßgeschneidert auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen sowie ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort mit dem Kochen starten kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit, eine intuitive Bau-App, ermöglicht dir jederzeit den Überblick über Zeitpläne, Dokumente und den Baufortschritt. Damit behältst du dein Projekt stressfrei im Griff. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - setzt du auf nachhaltige und energieeffiziente Technologien, die dein Zuhause umweltfreundlich und komfortabel machen. Das Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 % der Energie eines Standardhauses durch innovative Dämmung und Heiztechnik. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Zinssätzen und staatlichen Förderungen. Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen zum Profi für den Innenausbau deines Hauses. Experten zeigen dir praxisnah, wie du selbst Hand anlegen kannst und unterstützen dich dabei. Dieses LivingHaus steht für kompromissloses Bauen, das deine Träume Wirklichkeit werden lässt.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Sina Kubach +49 1525 68 37701 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.282,00 €
Preis/m²
4.132,98 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause bietet dir eine vielfältige und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Böden kannst du nach deinen Vorstellungen wählen: Dielen, Fliesen oder Laminat - ganz wie es dir gefällt. Die 5 Zimmer sind optimal aufgeteilt und schaffen Raum für Erholung, Arbeit und Freizeit. Du profitierst von zwei modernen Badezimmern, die mit stilvollen Sanitäranlagen ausgestattet sind. Der Balkon erweitert deinen Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein.

In der Ausstattung enthalten sind moderne Bautechniken und Materialien, die dir Sicherheit und Komfort bieten. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie, die deinen Preis während dieser Zeit schützt. Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist. Die Grundkonstruktion wird mit einer 30-jährigen Garantie versehen und du genießt eine 5-jährige Gewährleistung auf alle Bauleistungen. Im Paket enthalten sind zudem eine ausführliche Ausstattungsberatung, eine professionelle Bauantragsplanung sowie ein Bodengutachten.

Technisch setzt dein Haus auf modernste Standards mit einer integrierten Photovoltaikanlage inklusive Speicherbatterie, Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Aluminiumgeschäumte Rollläden erhöhen den Hitzeschutz im Sommer und verbessern die Wärmedämmung im Winter.

Dein LivingHaus wird mit dem Zuhause-Paket ausgestattet, das hochwertige Böden, Türen und Sanitäranlagen beinhaltet. Die individuell geplante Traumküche von Living Haus ist ebenfalls Teil deines Zuhauses, ohne dass du dich mit Gutscheinen beschäftigen musst.

Mit allen diesen Leistungen und der Möglichkeit des DIY-Ausbau-Coachings wird dein Fertighaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus« - perfekt auf dich zugeschnitten und bereit für dein neues Leben.

Lagebeschreibung

In Rheinbach findest du eine wundervolle Umgebung, die besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler ideale Voraussetzungen bietet. Die Stadt ist bekannt für ihre ausgezeichnete Infrastruktur und Lebensqualität. Für Familien gibt es zahlreiche Kindergärten und Schulen, die alle gut erreichbar sind und mit sehr guten Bewertungen überzeugen. Die Grund- und weiterführenden Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass deine Kinder kurze und sichere Schulwege haben.

Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, die dir frische Lebensmittel und alles Notwendige in unmittelbarer Nähe bieten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut verteilt und schnell zu erreichen, sodass deine Gesundheit jederzeit bestens versorgt ist.

In der Freizeit kannst du in Rheinbach und der näheren Umgebung vielfältige Angebote nutzen. Naturparks, Wander- und Radwege laden zum Entspannen und Erkunden ein, ideal für Naturliebhaber. Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen bieten dir und deiner Familie abwechslungsreiche Aktivitäten.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die dich schnell in die umliegenden Städte und zum Bahnhof bringen. Für Pendler ist die nahegelegene Autobahn optimal angebunden, sodass du flexibel und zeitsparend zu deinem Arbeitsplatz kommst.

Rheinbach überzeugt durch seine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbanem Komfort - ein Ort, an dem du und deine Familie sich rundum wohlfühlen werdet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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