Einfach bauen mit Experten

Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
458.449 €
Grundstück
ca. 390 m²
Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
458.449 €
Grundstück
ca. 390 m²
47495 Rheinberg - Rheinberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AAFY8F2KZH

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem maßgeschneiderten Einfamilienhaus in Rheinberg! Dieses exklusive Projekt wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt - ein echtes Fertighaus, das sich Ihren Träumen anpasst, nicht umgekehrt. Auf einem großzügigen Grundstück von 390 m² entsteht Ihr neues Zuhause mit insgesamt 5 Zimmern und einer wohnlichen Fläche von 196,96 m² verteilt auf 2 komfortable Etagen. Das Haus bietet Platz für die ganze Familie: 4 Schlafzimmer laden zum Träumen ein, während das geräumige Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC höchsten Komfort bieten. Das Besondere an diesem Projekt: Sie gestalten Ihr Heim aktiv mit! Bei der Auswahl der Bodenbeläge haben Sie vollständige Gestaltungsfreiheit - ob elegante Fliesen, warmes Parkett, praktisches Laminat oder gemütlicher Teppich. Jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit sich: Fliesen punkten mit ihrer Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit, Parkett besticht durch wohnliche Wärme und Natürlichkeit, Laminat überzeugt durch Strapazierfähigkeit und Kosteneffizienz, während Teppich für maximale Gemütlichkeit sorgt. Lassen Sie sich im Bemusterungszentrum von der großen Auswahl inspirieren und wählen Sie genau das Material, das zu Ihrem Lebensstil passt. Besonders nachhaltig und zukunftssicher ist die Befeuerungsart: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt Ihr Haus mit Wärme und warmem Wasser. Diese innovative Technologie nutzt die Umweltwärme aus der Luft und wandelt sie effizient in Heizenergie um - eine Lösung, die nicht nur die Betriebskosten senkt, sondern auch die Umwelt schont. Mit dieser zukunftsweisenden Heizungstechnik reduzieren Sie Ihren CO?-Fußabdruck erheblich und profitieren von staatlichen Förderungen. Das Haus entspricht dem modernen KFW55 Standard und ist damit ein hocheffizientes Niedrigenergiehaus - perfekt für alle, die bewusst und kosteneffizient bauen möchten.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 220.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 197 m²
Grundstück
ca. 390 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
458.449,00 €
Preis/m²
2.327,15 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Dieses Ausbauhaus wird in bewährter Holzrahmenbauweise errichtet und bietet Ihnen zahlreiche hochwertige Inklusivleistungen:

- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise mit ausgezeichnetem Raumklima
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für großzügige Raumanmutung
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden für optimale Wärmedämmung und Sicherheit
- Luft-Wasser-Wärmepumpe als zukunftssichere Heizlösung
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für frische Luft und Energieeffizienz
- Luftdichtigkeitsmessung für höchste Qualitätsstandards
- Echtholztreppe für warme Ästhetik
- Bodenbeläge nach Ihren Wünschen - mit umfangreicher Auswahl im Bemusterungszentrum
- Heizungsanlage- und Elektropaket vollständig inkludiert
- Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen
- Dämm- und Beplankungspaket für optimale Energieeffizienz
- Haustechnik inklusive aller Rohrleitungen
- Architektenleistung und Bau-Sicherheitspaket
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen für den Selbstausbau
- Ausbaupakete inklusive aller Materialien und notwendigen Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater, der Sie bei jedem Schritt unterstützt
- Zugang zur Ausbau-Akademie mit professioneller Schulung
- KFW55 Standard für maximale Energieeffizienz

Die Fertigungsqualität ist hervorragend - alle Komponenten werden in der Fabrik präzise vorgefertigt, was zu kürzeren Bauzeiten und höherer Qualitätskontrolle führt.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 390 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 40 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Rheinberg