Living Haus | Der eigene Garten beginnt mit dem richtigen Grundstück - und das ist inklusive | KfW 40 & QNG

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
646.342 €
Grundstück
ca. 1200 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
646.342 €
Grundstück
ca. 1200 m²
47495 Rheinberg - Millingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V43RTHBILL

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus wird exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert, sodass du keine Kompromisse eingehen musst und dein zukünftiges Zuhause genau so gestaltet wird, wie du es dir immer erträumt hast. Das einstöckige Haus mit einer Wohnfläche von 145 Quadratmetern bietet dir fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei modern ausgestattete Badezimmer. Die Architektur beeindruckt durch ein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigung und einladende Erker, die den Wohnraum optisch und praktisch vergrößern. Große bodentiefe Fenster durchfluten dein Zuhause mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. LivingHaus unterstützt dich umfassend mit zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem rundum gelungenen Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem eleganten Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du gleich mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Die digitale Bau-App ermöglicht dir die komfortable Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Terminen - so wird dein Hausbau stressfrei und transparent. I-KON - das intelligente Bauen von LivingHaus - verbindet nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Haus wird als Effizienzhaus 40 QNG konzipiert, verbraucht minimal Energie und produziert dank integrierter Photovoltaikanlage selbst regenerativen Strom. Damit leistest du einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz und sparst langfristig Energiekosten. Das Zuhause-Darlehen bietet dir attraktive Finanzierungsvorteile mit einem günstigen Zinssatz und Unterstützung durch staatliche Förderprogramme, damit dein Traumhaus für dich bezahlbar bleibt. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Bodenbelägen, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und dein Haus sofort bezugsfertig machen. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau deines Hauses selbst in die Hand zu nehmen. In nur drei Tagen zeigen dir erfahrene Experten praxisnah, wie du die Ausbauarbeiten meisterst - so wirst du selbst zum Profi in deinem eigenen Zuhause.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 1200 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
646.342,00 €
Preis/m²
4.457,53 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause von LivingHaus bietet dir eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale, die keine Wünsche offenlassen. Dank der 18-monatigen Festpreisgarantie kannst du sicher sein, dass dein Baupreis stabil bleibt. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du sogar von einer Preissenkung. Für deine Absicherung sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits inklusive.

Du kannst das Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen nutzen. Moderne Technik zeichnet dein Haus aus, darunter eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und aluminiumgeschäumte Rollläden für optimalen Hitzeschutz und Dämmung im Winter. Die Grundkonstruktion des Hauses ist mit 30 Jahren Garantie versehen, für alle übrigen Bauleistungen gibt es 5 Jahre Gewährleistung.

Die Ausstattung umfasst außerdem eine komplette Bauantragsplanung, ein Bodengutachten zur optimalen Gründung, zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine umfassende Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Montagegerüst, Baustellen-WC und Abfallcontainer.

Im Zuhause-Paket erhältst du alle Materialen für den Innenausbau inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und hochwertige bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die Bodenbeläge kannst du nach deinem eigenen Geschmack wählen, sodass dein Zuhause genau deinen Vorstellungen entspricht.

Das LivingHaus Bau-Cockpit sorgt für eine unkomplizierte Projektsteuerung und ein nahtloses Bau-Erlebnis. Das DIY-Ausbau-Coaching bringt dir wertvolle Fähigkeiten bei, damit du deinen Innenausbau selbst meisterst. So wird dein LivingHaus Haus wirklich zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Rheinberg ist ein charmantes Städtchen mit einer familienfreundlichen Atmosphäre, in der du und deine Familie bestens aufgehoben seid. In der Umgebung findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Grundversorgung für deine Kinder garantieren. Die Grund- und weiterführenden Schulen sind gut erreichbar und bieten eine vielfältige Ausbildung.

Für deine täglichen Einkäufe gibt es in Rheinberg mehrere Supermärkte mit einem breiten Sortiment an frischen Lebensmitteln und Alltagsbedarf. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls zahlreich vorhanden, sodass du im Krankheitsfall schnell und unkompliziert versorgt wirst.

Freizeitangebote gibt es reichlich: Du kannst in den schönen Parks und Grünanlagen entspannen, das nahegelegene Naturschutzgebiet besuchen oder Sportvereinen beitreten, die für alle Altersgruppen Aktivitäten bieten. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber, die die Ruhe und Natur genießen möchten.

Pendler profitieren von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Buslinien und einem Bahnhof in der Nähe. Zudem ist die Autobahn A57 schnell erreichbar, was dir eine unkomplizierte Verbindung zu umliegenden Städten wie Duisburg oder Düsseldorf ermöglicht.

Rheinberg vereint somit die Vorteile eines ruhigen Wohnorts mit einer hervorragenden Infrastruktur, was es zu einem perfekten Standort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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