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Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
422.999 €
Grundstück
ca. 430 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
422.999 €
Grundstück
ca. 430 m²
47495 Rheinberg - Rheinberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VCP5HHJ26R

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem Traum vom eigenen Einfamilienhaus in Rheinberg! Dieses nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigte Ausbauhaus bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 124,90 m² auf einem 430 m² großen Grundstück im ruhigen Wohngebiet Rheinbergs schaffen wir für Sie ein Eigenheim, das sich vollständig nach Ihren Vorstellungen gestalten lässt. Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss mit 4 Zimmern auf einer Etage, darunter 3 komfortable Schlafzimmer. Die offene Bauweise ermöglicht es Ihnen, Ihren Wohnbereich ganz nach Ihren Bedürfnissen zu planen und einzurichten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr Zuhause genau so, wie Sie es sich vorstellen - mit unseren umfangreichen Ausbaupaketen, detaillierten Anleitungen und professioneller Unterstützung durch Ihren persönlichen Ausbauberater. Das innovative Ausbaukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau selbst zu übernehmen und dadurch erhebliche Kosten zu sparen. Ihre handwerklichen Leistungen werden von Ihrer Bank als sogenannte "Muskelhypothek" bei der Finanzierung anerkannt - ein echter Vorteil für Ihre Baufinanzierung! Natürlich bieten wir Ihnen auch die Möglichkeit, professionelle Unterstützung durch unsere drei flexiblen Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER in Anspruch zu nehmen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 199.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 430 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
422.999,00 €
Preis/m²
3.383,99 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Ihr neues Einfamilienhaus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und besticht durch eine moderne, energieeffiziente Ausstattung:

- 1 großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster
- 1 zusätzliches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Bodenbeläge nach Ihrem Wunsch: Wählen Sie aus einer vielfältigen Auswahl an hochwertigen Materialien, die nicht nur ästhetisch überzeugen, sondern auch langlebig und pflegeleicht sind. Von warmen Holzböden über moderne Fliesen bis zu gemütlichen Teppichen - Ihre Vorlieben stehen im Mittelpunkt!
- Luft-Wasser-Wärmepumpe als moderne Befeuerungsart: Diese zukunftsweisende Heiztechnologie nutzt die Umweltwärme der Luft und ermöglicht eine besonders energieeffiziente Wärmeversorgung. Die Wärmepumpe senkt Ihre Energiekosten erheblich, reduziert CO?-Emissionen und trägt aktiv zum Klimaschutz bei. Sie profitieren von konstanter Wärmeversorgung auch bei kalten Temperaturen und genießen gleichzeitig eine umweltfreundliche Lösung für Ihr Zuhause.

Zu Ihrem Haus gehören außerdem:

- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Echtholztreppe
- Luftdichtigkeitsmessung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater
- Zugang zur Ausbau-Akademie

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 430 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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