Zweifamilienhaus mit warmen Wintergarten und großem Grundstück 1399 m²

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Zweifamilienhaus in Rheinberg-Ossenberg besticht durch seinen durchdachten Grundriss, den großzügigen Wintergarten und den liebevoll angelegten Außenbereich. Die beiden Wohnungen bieten zusammen ca. 257 m² Wohnfläche. Herausragend ist das große Grundstück von ca. 1.399 m² mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gartenliebhaber, Spielbereiche für Kinder oder entspannte Stunden im Freien. Perfekt geeignet als Mehrgenerationenhaus oder für eine Großfamilie, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und einen eigenen Garten legt. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zusammenfassung / Details: -1977 Haus-Baubeginn -1978 Haus Fertigstellung -1988 Ausbau Dachgeschoss -1997 Fenster Erdgeschoss (Küche, Büro; Kinderzimmer und links im Wohnzimmer) -2005 Heizung / Oktober -2010 Bad Obergeschoss -2022 Bad Erdgeschoss -2023 Wintergarten Baubeginn -2024 Wintergarten Fertigstellung -10.000 l Fassungsvermögen Öltanks -Stromkasten wurde bereits überarbeitet -Grundwasserpumpe -Ein zusätzliches Stromaggregat für Notfälle steht bereit

Raumaufteilung

Erdgeschoss: 52 m² Wohnzimmer 47 m² Wintergarten, vom Wohnzimmer aus zu betreten 10 m² Küche 17 m² Schlafzimmer 12 m² Kinderzimmer 1 12 m² Kinderzimmer 2 8 m² Duschbad 2 m² Gäste-WC 13 m² Flur vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie ins Dachgeschoss: 35 m² Wohnzimmer 20 m² Schlafzimmer 6 m² Kinderzimmer 6 m² Duschbad 7 m² Küche 7 m² Flur 7 m² Loggia

Besichtigungstermine/Hinweise
Besichtigung nach Vereinbarung, bitte stellen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung. 1,8 % inkl. 19 % MwSt. Maklercourtage / Provision jeweils vom Käufer und Verkäufer. Der Verkauf erfolgt durch: ARA Kreativfabrik Niederrhein / ARA Immobilien Rundstr. 1a – 47475 Kamp-Lintfort Heike Schreier Tel. 02842 929 9084 Fax 02842 929 9083 Mobil 0152 5249 5685

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend